👥 Когда для размещения сетей связи в МКД требуется решение ОСС
👥 Когда для размещения сетей связи в МКД требуется решение ОСС Минстрой России в письме от 25.08.2026 № 19919-ОГ/00 разъяснил порядок размещения сетей связи на общем имуществе многоквартирного дома (МКД). Когда решение ОСС не требуется 📌 Согласно ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на общем имуществе осуществляются без решения общего собрания собственников (ОСС), если сети необходимы для оказания услуг связи гражданину — собственнику помещения в МКД или нанимателю жилья по договору социального найма, заключившему договор об оказании услуг связи. Доступ к общему имуществу предоставляется по правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055. Когда необходимо решение ОСС ⚠️ Если договор об оказании услуг связи с указанным гражданином не заключен, монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на общем имуществе осуществляются по решению ОСС. Также к компетенции ОСС относится принятие решений о пользовании общим имуществом другими лицами. В частности, на возмездной основе допускается размещение транзитных кабелей, магистральных узлов и оборудования базовых станций операторов сотовой связи на крышах МКД. Такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений. Кто возмещает ущерб общему имуществу 🔧 Если оператор связи повредил общее имущество при монтаже, эксплуатации или демонтаже сетей, управляющая организация уведомляет его о необходимости составить акт о выявленных повреждениях. Дату и время составления акта необходимо согласовать не позднее второго рабочего дня со дня выявления повреждений. Оператор связи обязан возместить причиненный вред в полном объеме. Он также должен возместить управляющей организации расходы на устранение повреждений, указанных в акте, либо устранить их самостоятельно за свой счет. ⚖️ Если управляющая организация нарушает законодательство в части допуска оператора связи к общему имуществу, оператор вправе обратиться в суд или ФАС России, если действия или бездействие управляющей организации содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства. 🆕Больше новостей на сайте