🏙️ Рынок недвижимости: что мы покупаем и что нам предлагают? — 21 июня 2026 г. в 10:00:04.171
🏙️ Рынок недвижимости: что мы покупаем и что нам предлагают? Спойлер: спрос и предложение не всегда совпадают! 📊 Класс недвижимости: 👑Абсолютный лидер — комфорт-класс. На него приходится 65,2% объявлений и 67% всех ипотечных сделок. * Эконом-класс: Спрос выше предложения! 24,3% сделок против 18,6% на витрине. Бюджетное жилье разлетается как горячие пирожки 🍪. * Бизнес и Премиум: Пока остаются нишевыми. В премиум-сегменте всего 2,5% объявлений и 0,6% сделок, так как такие квартиры чаще покупают за наличные. Этажность: выбираем «золотую середину» 🏢 Более половины (55,2%) ипотечных кредитов берут на квартиры в домах 13–25 этажей. Это самый массовый формат. * Высотки (26+ этажей): 13,6% сделок. * Малоэтажка (до 5 этажей): Всего 4,4% — это нишевый продукт для ценителей. Инфраструктура: дети и спорт в приоритете 👶🏀 Что обязательно должно быть в ЖК? Детская площадка! Она есть в 90,6% купленных комплексов. Спортивные зоны тоже важны (85,1%). А вот школы и детсады есть только у 70% ЖК со сделками. Огороженная территория и охрана — не главный приоритет массового сегмента (всего 38-40%), люди чаще выбирают открытые дворы. Разрыв в бизнес-классе: что не так с предложением? 💼 В сегменте «бизнес» предложение на витрине беднее того, что уже купили: * Детские сады: В купленных ЖК есть у 55,8%, а на витрине — только у 46,9%. * Школы: 47,5% против 43,1%. * Огороженная территория: 46% в сделках против 39,4% на витрине. Покупатели хотят приватности и инфраструктуры, но таких комплексов меньше, чем хотелось бы. Премиум-класс: «семейный курорт» vs Охрана 🏝️🔐 В премиум-сегменте всё наоборот. Покупатели в ипотеку выбирают концепцию «семейного курорта»: * Огороженная территория: у 80,2% купленных ЖК. * Детские площадки: у 96,2%. * Спорт: у 95,1%. А вот охрана была важна лишь для 34,1% покупателей. На витрине же упор делают на безопасность: доля охраны достигает 48,2%, а закрытых территорий — всего 56,9%. Масштаб имеет значение: сколько корпусов лучше? 🏠🏢🏙️ Распределение сделок по количеству корпусов равномерное: от точечных проектов (1 корпус — 18,8%) до огромных комплексов (16+ корпусов — 17,9%). * На витрине: Больше предложений малых и средних проектов (1-3 корпуса — это почти половина всего предложения). * В крупных ЖК (16+ корпусов): Чаще развита социнфра (школы есть в 78-81% случаев). * В малых ЖК: Ставка на приватность (выше доля охраны и закрытых дворов), особенно если рядом уже есть школа. 🚀 **Свяжитесь с нами! Мы поможем найти то, что нужно именно ВАМ:** ✅ Мы подберём варианты квартир, исходя из ваших желаний и бюджета. ✅ Поможем с получением ипотеки на самых выгодных условиях. ✅ Будем с вами на всех этапах проведения сделки — от звонка до получения ключей! 📞 **Евгений:** +7 (906) 840-82-86 📞 **Ольга:** +7 (901) 096-25-77