📝 Госпошлина за регистрацию права собственности: что нужно знать в 2026 году — 24 июля 2026 г. в 12:00:04.083
📝 Госпошлина за регистрацию права собственности: что нужно знать в 2026 году Планируете покупку квартиры или дома? Тогда вам точно придётся столкнуться с госпошлиной — обязательным платёжом за регистрацию вашего права собственности. Собрали самую актуальную информацию о суммах, сроках и правилах оплаты! 🏡 Что это такое? Государственная пошлина (госпошлина) — это официальный сбор в бюджет страны. Вы платите её за то, чтобы государство юридически закрепило за вами право владеть недвижимостью. Это обязательный шаг при любой сделке: - Купля-продажа; - Договор долевого участия (ДДУ); - Дарение, мена или рента. Сколько платить? Разбираем суммы 💰 Размер пошлины зависит от статуса плательщика (физлицо/юрлицо) и типа недвижимости. * 🏢 Создание нового объекта (например, по ДДУ) — одновременный кадастровый учёт и регистрация прав: 6 000 руб. * 🆕 Стандартная регистрация прав, если кадастровая стоимость ≤ 20 млн руб.: 4 000 руб. * ⭐ Если объект дороже 20 млн руб.: 0,02% от кадастровой стоимости (но не более 500 тыс. руб.). * 🏦 Регистрация ипотеки: 1 000 руб. * 🌳 Земельный участок для дачи, сада или ИЖС (+ дом на нём): 700 руб. * 🤝 Первичный договор долевого участия (ДДУ): 700 руб. * ♻️ Допсоглашение к ДДУ или уступка прав требования: 350 руб. Кто платит? 👥 По общему правилу, госпошлину оплачивает покупатель — тот, кто становится новым собственником. Пример: Супруги покупают квартиру в общую долевую собственность. Пошлина — 4 000 рублей. Каждый оформляет на себя квитанцию и платит по 2 000 рублей. Всё честно! Когда и как платить? ⏳ Оплатить пошлину можно до подачи документов или сразу после. * Бумажные документы: прикладываете квитанцию об оплате к пакету документов. * Электронная регистрация: оплатить нужно до того, как регистратор начнёт работу. Бумажная квитанция не нужна — факт платежа проверят через специальную систему (ГИС ГМП). Важно! Если оплата не поступит в течение 5 дней, Росреестр вернёт документы без рассмотрения. Способы оплаты 💳 Выбирайте самый удобный: - Через мобильное приложение или отделение банка. - На портале Госуслуг (если подавали заявление там же). - В МФЦ при подаче документов. Реквизиты всегда можно найти на официальном сайте Росреестра, выбрав свой регион. Лайфхаки для умных покупателей ✨ Сделку можно провести ещё проще: - Добавьте услугу регистрации прямо в ипотечную сделку — часто этим занимается ваш ипотечный менеджер. - Используйте сервисы безопасной сделки (например, Домклик), где электронная регистрация и расчёты происходят автоматически. Как проверить оплату? ✅ 1. На портале Госуслуг (по УИН или квитанции). 2. В истории операций банковского приложения. 3. Лично в отделении МФЦ или Росреестра. А кому бесплатно? Льготные категории 🎗 Закон освобождает от уплаты некоторых граждан: - Ветераны и инвалиды ВОВ. - Малоимущие граждане (кроме регистрации обременений, например, той же ипотеки). - Пострадавшие от ЧС (при получении жилья взамен утраченного). - Участники программы реновации в Москве. Также скидки могут предоставляться многодетным семьям или участникам региональных программ переселения. 💡Важно: При покупке в долевую собственность общая сумма пошлины уменьшается на долю льготника, а остаток делится между остальными покупателями. #недвижимость #правособственности #ипотека #документы