ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики

📍 Библиотека семян и саженцев: как из пакетиков вырастает сообщество После летнего сезона у дома остаётся неожиданный капитал: семена с отцветших клумб, излишки у дачников, черенки с гераней на подоконниках. До весны он обычно не доживает: пакетики оседают в ящиках, черенки гибнут в стаканах с водой. Библиотека семян — полка, куда несут излишки и откуда забирают нужное, — не даёт капиталу пропасть и не стоит при этом ни рубля. Но суть не в экономии: в чате, где просят семена настурции, поубавилось споров о парковке — появилась тема, в которой соседи союзники. ✒ В материале — как управляющей компании запустить обмен: • Круговорот вместо раздачи (правило «взял — верни»; почему фонд пополняют те же руки, что его разбирают; почему подпись на пакетике значит не меньше содержимого) • Довери…

📍 «Я вас услышал»: как правильно пересказать мысль собеседника Слова об услышании давно превратились в формулу вежливого отказа слушать — и причина не в людях, а в устройстве ссоры: это очередь реплик. Дослушивать в ней никто не собирается, все ждут права говорить и готовят ход — ищут нестыковку, подбирают аргумент. Так два монолога идут одновременно, не пересекаясь. 🤝 Разбор техники строится вокруг пересказа — мысли соседа, возвращённой ему его же словами: • Что пересказ делает с разговором (четыре действия — и почему после него громкость падает сама) • Как строится фраза (из чего складывается пересказ — и какой шаг чаще всего теряется) • Четыре способа всё испортить (как пересказ незаметно превращается в свою противоположность) Работа приёма показана с обеих сторон разговора: и ког…

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ Приглашает на вебинар 29 октября с 10.00 по мск. "Акты приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД - новые правила оформления с 1 сентября 2026 года" В программе вебинара: ⮕Изменения в законодательном регулировании с 1 сентября 2026 новых правил оформления актов приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (актов приемки) ⮕О применении разъяснений Минстроя России от 17.08.2026 к новым правилам оформления актов приемки ⮕Особенности определения сроков оформления актов приемки при отсутствии и при наличии таких сроков в заключенном до 1 сентября 2026 договоре управления ⮕Обязательные правила определения лиц, уполномоченных подписывать акты приемки от имени собственников, и порядок оформления актов при отсутствии таких лиц…

📍 В квартире никто не жил, но плату за воду насчитывали сначала на двух, потом на трёх жильцов Собственник квартиры в Новосибирске с семьёй проживал в другом месте, в квартире никто не был зарегистрирован. Показания счётчиков воды он передавал, по его словам, через консьержа — заполнял бумажные бланки. В 2015 году УК «Тихвинская» составила акт об установлении количества временно проживающих: в квартире якобы живут два человека — сам собственник и женщина. С этого момента плата за воду начислялась по нормативу исходя из двух проживающих. 📄 После перехода дома на прямые договоры эстафету принял МУП «Горводоканал»: в 2024 году появился новый акт — уже о трёх проживающих («мужчина, женщина, ребёнок»). По утверждению собственника, число жильцов определили со слов консьержа. Холодную воду и …

+8

Попытка провести общее собрание собственников в одиночку почти гарантированно ведёт к выгоранию. Рассказываем, как собрать надежную инициативную группу, проверить людей на деле и разделить обязанности так, чтобы довести собрание до конца. Сохраняйте — пригодится. Вся подробная инструкция — в полной версии статьи. 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

❓ Как УК вернуть часы, которые съедает рутина В каждой управляющей компании есть операции, которые делают руками так давно, что никто уже не спрашивает, зачем. Разнести квитанции, свести показания, собрать отчёт из таблиц и платежек. Их не любят, но не обсуждают — они считаются чем-то вроде погоды: просто есть. На деле это не закон природы, а многолетняя привычка. Рутина устроена просто: одни и те же действия по одному и тому же расписанию, месяц за месяцем. Именно такие операции проще всего отдать системе — и высвободить часы, которые нужнее в самих домах. Причём не заказной разработкой на год, а готовыми сервисами. Какие операции переводить в систему первыми? Как замерить эффект — до и после? И что из ручной работы не исчезнет совсем — и почему это нормально? ➡ Десять операций и поря…