"ЖКХ-Бердяуш" (Общество с ограниченной ответственностью)

📅 Внимание, жители! 25‑е число уже совсем близко! ⏰ Напоминаем: чтобы начисления за теплоснабжение были корректными, важно вовремя передать показания индивидуальных приборов учёта — не позднее 25 числа текущего месяца. Если не успеть передать данные в срок, расчёт будет произведён: 🔹 по среднемесячному потреблению — в течение первых трёх месяцев; 🔹 затем — по нормативам. Это может заметно увеличить сумму в квитанции. Передать данные можно: ✅ по телефону: • +79000288033 ✅ в мессенджере МАХ • +79000288033 Не откладывайте — сделайте это сегодня!

Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)       Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация. Ее цель — не заработать деньги, а обеспечить дому качественное управление с регулярными ремонтами, хорошим содержанием общего имущества и постоянным наличием воды, тепла, электроэнергии и других коммунальных услуг.      Товарищество собственников жилья — это юридическое лицо. Для его создания необходимо пройти государственную регистрацию как юридического лица и получить все соответствующие документы. Работа ТСЖ определяется нормами Жилищного кодекса. ТСЖ несет ответственность за предоставление как жилищных, так и коммунальных услуг.       ТСЖ может оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества своими силами или привлекать на основании до…

Управление управляющей организацией (УО) Это самый распространенный способ управления домами — все работы по содержанию и ремонту большинства многоэтажек в нашем городе проводятся специалистами УО. Жилищный кодекс РФ требует, чтобы управляющая компания выполняла абсолютно все работы, которые предусмотрены минимальным перечнем и заказаны ей собственниками по договору. При этом УК может нанимать другие подрядные организации, но всю ответственность за качество услуг несет именно она. На общем собрании собственники сами выбирают, какой организации они готовы доверить управление, и утверждают условия договора управления. Если собственники самостоятельно не выбирают управляющую организацию, то последняя определяется органами местного самоуправления по результатам конкурса. Управляющая компания д…

Официальные обращения — только через чат-бот в «Максе»   ☝️Минстрой разъясняет, как УК, РСО и ТСЖ должны взаимодействовать с жителями через мессенджер «Макс». Ведомство напомнило об утвержденных правилах рассказало, какие сообщения организации обязаны рассматривать, а на какие могут ответить по возможности.   📲 В частности, по приказу Минстроя , взаимодействие через «Макс» должно быть связано с ГИС ЖКХ. Для этого предусмотрен чат-бот «Госуслуги Дом». Через него жители могут направлять обращения, которые организации обязаны рассматривать в установленные по закону сроки.   ❗При этом не любое сообщение в «Максе» считается официальным обращением. ❌ Если житель пишет организации напрямую, вне чат-бота «Госуслуги Дом», отвечать ему должны по мере возможности. Такие сообщения не подпадают под д…

Согласно Жилищному кодексу РФ, существует три способа управления многоквартирным домом. Выбор способа управления — обязанность собственников помещений в доме, которую они реализуют путём принятия решения на общем собрании. Самый главный вопрос, который предстоит решить собственникам помещений, — это каким способом будет управляться их дом. Таких вариантов три: ✅ непосредственное управление самими собственниками; ✅ управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом (ЖК) или иным специализированным потребительским кооперативом (СПК); ✅ управление управляющей организацией. Выбор способа управления многоквартирным домом — это основа, на которой выстраивается вся система содержания и ремонта дома. Прежде чем выносить на голосование тот или иной вариант, нужно очень внимат…

Отопительный сезон уже стартовал — и суммы в квитанциях скоро будут особенно заметными. Сумма в квитанции за отопление — это не случайная цифра: она складывается из нескольких факторов. Рассказываем, что именно влияет на начисления. Что определяет размер платы: ·         Показания общедомового прибора учёта (ОДПУ) либо норматив. Если в доме есть исправный и поверенный ОДПУ, плату считают по фактическому объёму потреблённой тепловой энергии. Если прибора нет либо он неисправен/не поверен — расчёт идёт по утверждённому нормативу, который может быть выше фактического потребления. ·         Площадь помещения. Плату распределяют пропорционально площади квартиры — в том числе долю за отопление общедомовых помещений (подъездов, коридоров). ·         Тариф на тепловую энергию. Его устанавливают ре…