Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

+2

Вопрос из зала: А почему "Высотка на Жукова" у КРОСТ не продаётся? Почти 2 года со старта... и продано всего 19 из 346 квартир (5,5%) 🤔 Отвечают знатоки: Доподлинные причины оного факта нам неведомы. Однако, исходя из субъективных наблюдений и их интерпретации, имеем предположить, что сие комплексный факап. А именно... ▪️Это КРОСТ = низкая узнаваемость и, соответственно, слабая репутация среди покупантов ▪️На старте (дек. 2024) декларировали ключи в апр. 2027, но... уже через месяц, ещё до фактических сделок, срок двинули на фев. 2029. Почти +2 годика. Потом переписали на июн. 2029... Ну и с нояб. 2025 - уже красуется прицел к марту 2030. Даёт ли такая тактика плюсики к уверенности в застрое? Не факт... ▪️Сама стройка ппц неспешная. На щас, по сути, только вылезают из котлована. См. ф…

Росреестр Мск объявил стату вторички за Сентябрь 2026 В прошлый раз я ванговал по сентябрю: И случится 10,8-11,4 тыс. сделок ▪️Вполне себе спрогнозил 😘 зарегили 11.458 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Рост к августу +5%... Вполне себе средненький уровень по сентябрям последних двух лет... ▪️Накопленным итогом за 9 мес. 2026 набралось 101 тыс. ДКП. Идёт на уровне 2024-го. А прошлый год обгоняем на +3% Хз, следит ли кто-то из вас ещё за моими хрустальными шарами... Однако-ж, результаты октября свангую более смело: увидим в районе 12,9-13,5 тыс. сделок ✍️ @iliilitop

+4

Смайнексу ОКнули арх.концепт застройки на ЗИЛе (ЮАО, Даниловский, Автозаводская 25)... Это участок экс-завода Гелиймаш, который перешёл им с портфелем Инграда Со стороны Автозаводского моста, появятся два вот таких яйца воздушных шара - это БЦ. А вдоль набережной и на второй линии - будут жилые корпуса (6-34 эт.). В них 1.329 квартиры, с замахом на ср. площ. лота 106 м2 ПыСы: Точка в низине... Знатно топит в дождик )) @iliilitop

Ну чтожж, согласно голосовалке, оч мало кто верил, что сентябрь по выдачам Семейки в Москве - покажет вспышку эффекта "последнего вагона"... И уж тем более, вытянет к уровню января (всего 6 голосов за этот вариант)... ▪️А буст таки оказался ещё круче: выдач семейки в сентябре случилось на 9% больше, чем в январе (5,3 к 4,9 тыс. кредитов, см картинку 👆) Причём, вижу, что почти половина всех сентябрьских выдач, пришлась на последнюю неделю месяца (!) Половина за неделю, Карл... Когда успевальцы увидели новые ставки и условия, опомнились (вдруг) и ломанулись за паровозом... Что дальше? А дальше, собсно, остывание ) Как думаете в октябре насколько глубоко просядут выдачи в Мск? 😏 @iliilitop

🔥 Ловите стату продаж Сентября 2026 по всем новостройкам Москвы (старой) Сравнили с августом, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 ▪️#топжк Сентябрь 2026 ▫️Остров (Донстрой) – забирают золото месяца. Зарегили 103 сделки с физиками ▫️РИДЖ (Страна Девелопмент) – на бодром старте заняли 2-ю строчку. За сентябрь, из броней сконвертили 74 ДДУ. Или 11% стартового корпуса. Близко к той цифре, о которой писал. За октябрь, думаю, дотянутся остальные брони + новые покупанты... Так что, вангую, что Ридж останется в октябрьском топе (может даже и в топ-3) ▫️Следом идут Левел Южнопортовая (Level Group) и Издание (Брусника) – бахнули, соответственно, 71 и 68 ДДУ. У ягодников, смотрю, и Квартал Герцена вернулся в чарт (№10) ▫️Руставели 14 (ПИК) – прибавил +613%, и с 57 ДДУ занял 8-ое место ▫️Пар…

+1

Видимо, как у только что вернувшегося из-под пальм, глаза мои цепляются за необычные акции застроев… Особенно «отпускные» акции 👆 Например, зацените, Талан решили дарить всем купившим с 9 по 31 окт. 2026 квартиру в жк Инджой – сертификат Fun&Sun на 400.000 р… на поездку куда душенька вильнёт. В довесок, чтоб теплее на той душеньке стало - выдадут бутылочку Dom Pérignon 🍾 Причём действует сертификат 1 год. И налог за подарок, Талан берёт на себя Если в офисе продаж услышите мантру, что «В наши непростые времена такой подарок – это повод отдохнуть и перезагрузиться»… смело уточняйте: для кого именно щас «непростые времена»? ))) Для покупающих квартиры, или для застроев? Шепчут, что за такие тонкие шутки юмора, можно получить ещё подарков… Но это не точно 😁 @iliilitop ПыСы: По Индж…