ТК | Кредитный Брокер

🏠 История одной ипотеки: как семья выплатила долг, но не смогла стать полноправными хозяевами Начало пути: мечта и её цена ❄️ В декабре 2011 года, в самый разгар морозной мордовской зимы, семья из пяти человек праздновала новоселье. Они купили дом с землёй — настоящее родовое гнездо, о котором давно мечтали. Чтобы осуществить эту мечту, они взяли в Сбербанке кредит на 2,2 миллиона рублей на 20 лет под 12,5% годовых. 💡 Как это обычно бывает, вместе с ключами от дома семья получила и «сюрприз» — ипотеку в силу закона. Это значит, что их новый дом юридически принадлежал не только им, но и банку до полной выплаты долга. Обременение было зарегистрировано до 2031 года. Финал выплат: радость с привкусом бюрократии 📊 Шли годы. Семья исправно платила по счетам. И вот, наконец, этот день нас…

⚖️ Очередная фабула дела 📌 Предмет заявления: заявление об оспаривании бездействия должностного лица поданное в порядке предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявитель - должник Заинтересованные лица: судебный пристав-исполнитель ОСП по ЦАО № 1 ГУФССП России по г. Москве; ГУФССП России по г. Москве. Взыскатель: Департамент городского имущества города Москвы. Объект: нежилые помещения общей площадью 834,7 кв. м ⚖️ Правовая база и фактические обстоятельства 1️⃣ Основание для исполнения: вступившее в законную силу решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2014, которым применены последствия недействительности сделки (реституция) путём истребования спорного объекта недвижимости в пользу Департамента городского имущества г. Москвы. …

📚 Команда ТК | Кредитный Брокер продолжает цикл публикаций о банкротстве физических и юридических лиц. 🔎 Мы отходим от сухой теории и на реальных примерах из практики разбираем: 🔹 ключевые признаки неплатёжеспособности; 🔹 юридические тонкости и подводные камни; 🔹 психологическую нагрузку на должника. ✨ Каждый пост — это история успешного кейса, где наша стратегия и знание закона помогли клиенту. Для соблюдения конфиденциальности все персональные данные и номера дел анонимизированы, но мы готовы предоставить полную информацию на личной консультации. ⚠️ Если долги стали непосильными — не оставайтесь с проблемой один на один. 👉 Напишите нам и мы найдём решение.

⚖️ Последствия при отказе в отсрочке Сам по себе отказ в отсрочке — это не наказание, а сигнал, что суд счёл обстоятельства должника недостаточно вескими. Но из этого действительно вытекают практические последствия. Я подобрала главные из них. 🔴 Приступается принудительное исполнение: если суд не увидел веских причин для отсрочки, взыскатель вправе сразу передать исполнительный лист приставам. Дальше возможны стандартные меры: арест банковских счетов, удержание части доходов, запрет на выезд за границу, а в перспективе — арест и продажа имущества на торгах. 💰 Начисляется исполнительский сбор: если должник не исполнит требование в установленный приставами срок (обычно 5 дней после возбуждения производства), к сумме долга добавится исполнительский сбор. ⚠️ Риск оценки как злоупотребле…

⚖️ Отсрочка исполнения решения суда, когда можно получить 💡 Отсрочку исполнения решения суда можно получить, если есть обстоятельства, которые объективно мешают исполнить решение прямо сейчас. 📌 Когда можно обратиться - После того как решение вступило в законную силу. - При этом не обязательно ждать возбуждения исполнительного производства — подать заявление можно и до, и после его начала. - Обратиться может не только должник, но и взыскатель или судебный пристав-исполнитель. 🔎 Какие могут быть основания Закон не закрепляет закрытый список причин. Суд смотрит на ситуацию в целом и оценивает, есть ли неустранимые на момент обращения обстоятельства, которые мешают исполнить решение в установленный срок. Примеры, которые суды принимают во внимание: 🔹 Тяжёлое имущественное положени…

⚖️ Суд не проверяет выгодность, только законность и исполнимость Суд не просто ставит штамп «утверждаю» в мировых соглашениях - он проводит проверку. Я бы сказала так: судья выступает в роли контролёра, который убеждается, что договорённость сторон законна, не ломает чужие права и реально работает. 📌 На что суд обращает внимание 🔹 Законность: суд проверяет, не противоречат ли условия соглашения нормам права — ни материальным ни процессуальным. 🔹 Права третьих лиц: это критически важно. Суд выясняет не ущемляют ли условия соглашения права людей или организаций, которые в нём прямо не участвуют. Яркий пример из практики: в делах о банкротстве суд обязательно смотрит, чтобы кредиторы голосовавшие против не получили в итоге существенно меньше, чем при обычной ликвидации должника. …