Недвижимость с Кудреватых Марией

На какой земле построят ваш будущий дом — и почему это важно? Выбирая новостройку, мы обычно изучаем планировку, этаж, вид из окна, репутацию застройщика и стоимость квадратного метра. Но есть ещё один момент, который стоит проверить до покупки, — право застройщика на земельный участок. ✔️ ☝️Какие могут быть варианты и что важно знать покупателю: 🔹 Земля в собственности. Застройщик владеет участком на законном основании. Это один из факторов, который стоит учитывать при оценке проекта. 🔹 Земля в аренде. Такой вариант сам по себе не означает, что с новостройкой что-то не так. Но важно понимать условия аренды, её срок и соответствие участка целям строительства. 🔹 Земля в залоге. Это тоже не автоматический признак проблем: проектное финансирование часто связано с банковским обеспеч…

Друзья, а вот и карта местности с моими комментариями и важными особенностями района. Если рассматриваете город Новоселье для жизни, то обязательно рекомендую к просмотру.

Дорогие друзья, встречайте большой обзор Новоселья! 🏡 13 мая 2026 года Новоселье официально получило статус города. И сегодня это одна из активно развивающихся локаций Ленинградской области рядом с Санкт-Петербургом. Почему всё больше покупателей выбирают именно Новоселье? Что их привлекает: современные жилые комплексы, невысокая застройка, просторные дворы, близость к природе или более доступные цены на недвижимость? Но так ли здесь всё замечательно на самом деле? В этом обзоре мы подробно разберём транспортную доступность, школы, детские сады, поликлиники, экологию, магазины и другие особенности жизни в Новоселье. Поговорим о пробках на выездах к КАД, отсутствии метро, парковках и перспективах развития города. Отдельное внимание уделим новостройкам: NEWПИТЕР, «Уютный», «Таллинский …

Всем доброй пятницы, дорогие друзья! 💙💫 Пятница — время загадывать желания ✨ А вы знаете, где в Петербурге это принято делать? Петербург умеет хранить секреты. 🤫У некоторых его памятников есть свои маленькие ритуалы: где-то нужно попасть монеткой в постамент, где-то — прикоснуться к скульптуре, а где-то достаточно просто остановиться и загадать самое сокровенное. ✨ Чижик-Пыжик на Фонтанке Набережная реки Фонтанки, у Первого Инженерного моста. Классика петербургских примет! Нужно загадать желание и бросить монетку так, чтобы она осталась на постаменте рядом с крошечной бронзовой птичкой. Говорят, тогда желание сбудется. Попасть не так-то просто — можно заодно проверить свою меткость. ✨ Заяц у Петропавловской крепости У Иоанновского моста, на подходе к Заячьему острову. Маленький уш…

Семейная ипотека - больше не способ инвестирования? Многие считают, что если квартира в ипотеку не окупается арендой полностью, то покупать её под сдачу нет смысла. Но я бы не стала так категорично рассуждать ☺️ На мой взгляд, инвестиция в недвижимость — это не всегда история про то, чтобы получать прибыль с первого месяца. Иногда это способ постепенно сформировать капитал. ✔️ Да, в нынешних условиях может получится так, что арендатор не покроет весь ваш ипотечный платёж. И вам придётся ежемесячно доплачивать из собственных средств. Плюс нужно учитывать ремонт, налоги, возможный простой квартиры и другие расходы. Но есть и другая сторона: вы постепенно погашаете кредит, а вместе с этим увеличивается ваша доля в недвижимости. ☝️ А со временем вырастит и стоимость самой квартиры. ➡️Гла…

Школа рядом с новостройкой: обещание застройщика или реальное преимущество? «Во дворе будет школа», «рядом построят детский сад», «всё необходимое для семьи — в шаговой доступности». Такие обещания часто встречаются в рекламе жилых комплексов. Но есть нюанс: планируемая школа и действующая школа — две большие разницы.🙈 Особенно это важно семьям с детьми. Можно купить квартиру, рассчитывая, что ребёнок будет ходить на занятия пешком, а после переезда выяснить, что ближайшая школа переполнена, а новая появится нескоро.🤷‍♀️ На что я советую обратить внимание перед покупкой? 🔹 1. Где именно будет школа? Посмотрите не только на рекламный буклет, но и на план территории жилого комплекса. Предусмотрен ли отдельный участок под образовательное учреждение? Где он находится относительно ваше…