Семейная ипотека - больше не способ инвестирования?
Семейная ипотека - больше не способ инвестирования? Многие считают, что если квартира в ипотеку не окупается арендой полностью, то покупать её под сдачу нет смысла. Но я бы не стала так категорично рассуждать ☺️ На мой взгляд, инвестиция в недвижимость — это не всегда история про то, чтобы получать прибыль с первого месяца. Иногда это способ постепенно сформировать капитал. ✔️ Да, в нынешних условиях может получится так, что арендатор не покроет весь ваш ипотечный платёж. И вам придётся ежемесячно доплачивать из собственных средств. Плюс нужно учитывать ремонт, налоги, возможный простой квартиры и другие расходы. Но есть и другая сторона: вы постепенно погашаете кредит, а вместе с этим увеличивается ваша доля в недвижимости. ☝️ А со временем вырастит и стоимость самой квартиры. ➡️Главное — правильно посчитать экономику до покупки. Я бы смотрела не только на разницу между арендой и ипотекой, но и на размер первоначального взноса, ежемесячную доплату, запас денег на непредвиденные расходы и то, насколько комфортно всё это для семейного бюджета. Потому что одна история — доплачивать небольшую сумму, не отказывая себе в привычном уровне жизни. И совсем другая — вложить все накопления и потом каждый месяц с трудом платить по кредиту. Я не считаю, что инвестиции в недвижимость подходят абсолютно всем и при любых условиях. Но и отказываться от идеи создавать капитал только потому, что аренда не покрывает ипотеку на 100%, я бы не спешила. Здесь важно выбрать стратегию, которую вы сможете выдержать на длинной дистанции. 💪 А вы как считаете: квартира под сдачу должна полностью окупать ипотечный платёж или готовы ежемесячно доплачивать ради формирования собственного капитала? 😉