Своя в Москве | Новостройки Ксени Андреевны

НУ ВОТ И ВСЁ Сентябрь пролетел незаметно, лично я завертелась во встречах, показах, договорах и кипе остальных дел 🫠 К сожалению, месяц принес нам масштабные изменения в семейной ипотеке. Ставка теперь зависит от количества детей, а с 1 октября новые правила вступают в силу. Собрала для вас самые важные посты месяца, чтобы вы ничего не упустили. НОВОСТИ ⭐️ Семейная ипотека меняется: Минфин назвал точные цифры ⭐️ Лавочка закрыта: банки отказываются от субсидированных ипотек ⭐️ Кто такой Собянин без постоянного расширения московского метро? ПОЛЕЗНЫЕ ПОСТЫ ⭐️ Что уменьшать: срок или платёж? Рекомендация по досрочному погашению ⭐️ Как я умудряюсь проводить сделки быстро и легко: это не магия, а команда ⭐️ Не упустить 1,3 млн от государства: распределяем налоговый вычет между…

📣 Теперь брачный договор можно подготовить на диване На Госуслугах запустили сервис для подготовки брачного договора онлайн. ➡️ Заходите в раздел Обращение к нотариусу из серии жизненных ситуаций. ➡️ Выбираете новую отдельную услугу Заключение брачного договора. ➡️ Отмечаете нужные условия и формируете проект документа. ➡️ Проект уходит на согласование второму супругу, а после — нотариусу на предварительную проверку. ➡️ Останется выбрать удобную дату, время и место приёма и прийти вдвоём, чтобы заверить готовый документ. Это реально удобно, можно спокойно всё обсудить и выбрать заранее, без нервов на приёме у нотариуса 💍 #новости Своя в Москве

Три способа не платить за ипотеку ⚡️ Раскрываем секрет в новом видеоролике на примере панорамного ЖК в 10 минутах от Сокольников 🤫 Нажмите на кнопку, и я вышлю вам подробности ⬇️ #подруга_показывает

Не упустить 1,3 млн от государства: распределяем налоговый вычет между супругами Если вы купили квартиру в браке, знайте: оба супруга могут получить налоговый вычет, и это часто удваивает сумму, которую вернёт государство. Мои клиенты не раз через это проходили, и я знаю, сколько нюансов легко упустить. Поэтому написала для вас памятку — как всё оформить с первой (и единственной) попытки без ошибок. 📌 Какие суммы можно получить? Каждый супруг, платящий НДФЛ, имеет право на вычет до 260 тыс ₽ с покупки жилья и до 390 тыс ₽ с процентов по ипотеке. То есть на семью суммарно может выйти до 1,3 млн ₽, если оба супруга оформят вычет параллельно, а не по одному. 📌 Примеры расчетов Допустим, квартира стоит 15 млн ₽. Вычет с покупки рассчитывается от суммы не выше 2 млн ₽ на человека, поэ…

+2

Как я плакала и смеялась одновременно 🎭 В эту субботу делюсь не квартирами, а эмоциями: вчера ходила на спектакль Сергея Безрукова «Казанова. Искусство жить». Постановка идёт в Московском Губернском театре, режиссёр — сам Безруков, он же исполнитель главной роли. Буря эмоций, если честно. Любимый актёр, потрясающая постановка, где идёт прямое взаимодействие со зрителями — весёлая, лёгкая, с искромётным юмором. И при этом настолько трогательные моменты рассуждений о любви, что у меня прям ком к горлу подступил 💚 Спектакль идёт 3 часа с антрактом, но время пролетело незаметно. Рекомендую сходить, особенно если давно не были на спектаклях! #день_Ксении Своя в Москве

🚀 Как я умудряюсь проводить сделки быстро и легко: это не магия, а команда Один из самых частых вопросов в последнее время: «А сколько по времени занимает купить квартиру?» Отвечаю честно — срок может быть, действительно, разный, но мой рекорд — 3 дня от первого звонка до подписанного договора. В среднем цикл сделки занимает около недели, и это тоже быстро для рынка недвижимости. Секрет в том, что за каждым моим клиентом стоит не один человек, а целая команда: 📌 Я, эксперт по новостройкам — подберу варианты под ваш бюджет и задачу, пока вы ещё формулируете запрос 📌 Ипотечный отдел — считает платежи, подаёт заявки в банки и получает одобрение без визитов в офис банка 📌 Юрист по сопровождению сделок — проверяет документы, закрывает формальности и ведёт вас от подписания до финальной в…