"Амурская Ассоциация УК ЖКХ"

Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏚 В Забайкалье создали бюджетное учреждение «Развитие коммунальной инфраструктуры», которое берёт под управление дома, оставшиеся без управляющих компаний. В основном это ветхое и аварийное жильё. Разбираем, что это значит для отрасли. 📌 В чём проблема На начало 2025 года в Забайкальском крае более 1,2 тыс. домов без управляющих организаций. Часть передали компаниям из Читы и райцентров. В Чите новое госучреждение взяло 380 домов, ещё 420 пока без УК. Почему так? Обслуживание такого фонда не приносит прибыли. Действующих тарифов не хватает для покрытия расходов. Особенно остро — в отопительный период: дома некому подготовить к зиме. 🏛 Что решили Создали бюджетное учреждение, которое управляет аварийными домами. По сути — государство взял…

Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 💧 Минстрой России изучил опыт «Росводоканал Тюмень» и планирует внедрять их практики в других регионах. Разбираем, что именно заинтересовало ведомство и чем этот опыт полезен для УК. 📌 Что посмотрели в Тюмени Специалисты Отраслевого центра компетенций (ОЦК) Минстроя посетили ситуационный центр «Росводоканал Тюмень». Там в режиме реального времени контролируют: · обработку обращений жителей; · выезды аварийных бригад; · показатели давления в сетях. Отдельно сформирована цифровая история коммунальной инфраструктуры: сведения об авариях и ремонтах, состоянии колодцев и гидрантов, участков трубопроводов. Эти данные используют при принятии решений о замене и перекладке сетей. 📊 Главный показатель Потери воды — всего 7%. По оценке ОЦК, такой р…

Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🗑️ В Подмосковье 76 общественных инспекторов получили удостоверения по контролю за отходами. Теперь они будут следить за состоянием контейнерных площадок, выявлять нарушения и взаимодействовать с УК и регоператорами. Разбираем, что это значит для управляющих компаний. 📌 Чем будут заниматься инспекторы · Проводить семинары для повышения экологической грамотности жителей. · Разъяснять требования нового экологического стандарта. · Регулярно обходить контейнерные площадки. · Фиксировать нарушения, связанные с накоплением отходов. · Взаимодействовать с УК и регоператорами, чтобы не допускать навалов. 🤔 Что это значит для УК 1. Дополнительный контроль — это факт. Общественные инспекторы — не ГЖИ и не прокуратура. Они не могут штрафовать. Но они…

Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🗑️ В Ростовской области предложили закрепить ответственность региональных операторов за состояние площадок ТКО. Депутаты Заксобрания направили обращение в Госдуму. И, на наш взгляд, это верное решение. Объясняем почему. 📌 Суть инициативы Сейчас обязанности по содержанию площадок ТКО размыты между тремя сторонами: · управляющими организациями; · органами местного самоуправления; · региональными операторами. На практике это приводит к спорам: мусор лежит, а виноватого нет. Каждый кивает на другого. А ГЖИ, как мы знаем, штрафует УК. Что предлагают депутаты: Передать регоператорам обязанности по: · полному содержанию контейнеров и прилегающей территории; · организации вывоза отходов. 🤔 Почему это правильно 1. Один ответственный — меньше спо…

🏛 **Коллеги, подписчики УК‑Ассоциации!** 30 сентября в Совете Федерации обсуждали разграничение полномочий в ЖКХ — тема, от которой напрямую зависит, как пройдёт отопительный сезон. Разбираем главное. ⚠️ **В чём проблема** С 1 января 2028 года вступает в силу закон о местном самоуправлении (№ 33‑ФЗ), который меняет, какие полномочия у регионов, а какие — у муниципалитетов. Но нормы по тепло- и водоснабжению утрачивают силу уже с 1 января 2027 года. Получается годовой разрыв: старые нормы перестают работать, новые ещё не вступили. Минстрой в лице Ирека Файзуллина предложил сохранить действующие нормы до 2028 года, чтобы не допустить правового вакуума. Минэнерго эту идею поддержало. 📌 **Кто что предложил** - **Три группы полномочий:** градостроительные — региону, коммунальное снабжение…

Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 📄 С 1 марта 2027 года вступает в силу постановление Правительства РФ, которое переводит подачу тарифных документов в сфере ТКО в электронный формат. Разбираем, что меняется. 📌 Что меняется 1. Единая структура документов Тарифные заявки и экспертные заключения в сфере ТКО будут формироваться по единой структуре. Это касается всех регулируемых организаций. 2. Электронный формат Документы будут направляться через информационную систему ФГИС «ТАРИФ». Никаких бумажных заявок. 3. Цель Повышение прозрачности процедур и упрощение взаимодействия регулируемых организаций с органами тарифного регулирования. 💡 Что это значит для УК Для управляющих компаний напрямую это не касается — речь о тарифах в сфере ТКО, то есть о региональных операторах и пе…