Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏚 — 4 октября 2026 г. в 07:59:35.126
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏚 В Забайкалье создали бюджетное учреждение «Развитие коммунальной инфраструктуры», которое берёт под управление дома, оставшиеся без управляющих компаний. В основном это ветхое и аварийное жильё. Разбираем, что это значит для отрасли. 📌 В чём проблема На начало 2025 года в Забайкальском крае более 1,2 тыс. домов без управляющих организаций. Часть передали компаниям из Читы и райцентров. В Чите новое госучреждение взяло 380 домов, ещё 420 пока без УК. Почему так? Обслуживание такого фонда не приносит прибыли. Действующих тарифов не хватает для покрытия расходов. Особенно остро — в отопительный период: дома некому подготовить к зиме. 🏛 Что решили Создали бюджетное учреждение, которое управляет аварийными домами. По сути — государство взяло на себя то, что бизнесу невыгодно. 📅 А что с 1 марта 2027 года Вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ: регионы должны компенсировать управляющим организациям разницу между установленными тарифами и фактическими расходами на управление аварийными домами. В Забайкалье на это планируют направить 392 млн рублей. Средства перечислят компаниям, обслуживающим аварийный жилфонд. 🤔 А вот вопрос жирный А если это государственное учреждение нарушит норму закона — как к этому отнесётся ГЖИ? Вот в чём загвоздка. Обычную УК за нарушения штрафуют по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — за нарушение лицензионных требований. Но у ГБУ лицензии нет. И не может быть: лицензирование распространяется на предпринимательскую деятельность, а бюджетное учреждение предпринимательством не занимается. Получается, и статья другая, и подход другой. Сможет ли ГЖИ предъявить ГБУ те же требования, что и коммерческой УК? Или окажется, что для «своих» — предписание, а для «частников» — штраф? Вопрос открытый. И ответ на него пока никто не дал. Будем посмотреть, что из этого выйдет 🤔 Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 Амурская Ассоциация оказывает методическую поддержку и защиту прав управляющих компаний и жителей многоквартирных домов. С уважением, руководитель Ассоциации Дмитрий Гайдаш 😉