Алёна Карелина | Недвижимость

В этот солнечный выходной день хочу поделиться с вами историей про Ново-Тихвинский монастырь🙏 Знали о нем?👇

+2

КВАРТИРЫ С ЛОДЖИЯМИ И СТАВКОЙ 10% 🔥 Однокомнатная и двухкомнатная в новом квартале. У обеих — лоджии. Ставка 10% Однокомнатная, 32,1 м²: ▪️ Кухня-гостиная — 10,60 м² ▪️ Спальня — 9,99 м² ▪️ Санузел — 3,05 м² ▪️ Коридор — 5,11 м² ▪️ Лоджия — 2,29 м² Цена — 5 082 000 ₽. Первый взнос — 1 021 482 ₽. Платёж — 35 634 ₽. Двухкомнатная, 49,14 м²: ▪️ Кухня-гостиная — 14,26 м² ▪️ Спальня 1 — 10,80 м² ▪️ Спальня 2 — 9,95 м² ▪️ Санузел — 4,55 м² ▪️ Коридор — 6,72 м² ▪️ Лоджия — 2,86 м² Цена — 6 888 000 ₽. Первый взнос — 1 384 488 ₽. Платёж — 48 297 ₽. Что важно: двухкомнатная с двумя изолированными спальнями. Разница в платеже с однокомнатной — около 13 тысяч. Лоджия есть в обоих вариантах — можно использовать как зону отдыха или хранения. Хотите полный расчёт и планировку? Напишите «ВТОРЧЕ…

ЭРА ЛАПОМОЕК ЗАКАНЧИВАЕТСЯ. НА ЧЁМ ЗАСТРОЙЩИКИ НАЧНУТ ЭКОНОМИТЬ На форуме 100+ TechnoBuild застройщики Екатеринбурга признали: расходы на проекты придётся урезать. Себестоимость растёт быстрее цен, продажи падают. За три года себестоимость выросла относительно цены на 12%. На столько же сократилась маржа. Если раньше она была 15% — считайте сами, что осталось. Что уйдёт первым: ▪️ Декоративные элементы и дорогие материалы фасадов ▪️ Уникальные малые архитектурные формы и покрытия во дворах ▪️ Отделка мест общего пользования ▪️ Просторные лобби, которые не продают квадратные метры Архитекторы говорят: застройщики просят сократить бюджет на архитектуру и ландшафт на 50–70%. Но планировки квартир, размер окон и входные группы стараются не трогать — такую экономию покупатель замечает сраз…

+2

ВТОРЧЕРМЕТ. КВАРТИРЫ ПО СТАВКЕ 10% ДЛЯ ВСЕХ 🔥 Однокомнатная, 32,1 м²: ▪️ Кухня-гостиная — 10,60 м² ▪️ Спальня — 9,99 м² ▪️ Санузел — 3,05 м² ▪️ Коридор — 5,11 м² ▪️ Лоджия — 2,29 м² Цена — 5 082 000 ₽. Первый взнос — 1 021 482 ₽. Платёж — 35 634 ₽. Двухкомнатная, 49,14 м²: ▪️ Кухня-гостиная — 14,26 м² ▪️ Спальня 1 — 10,80 м² ▪️ Спальня 2 — 9,95 м² ▪️ Санузел — 4,55 м² ▪️ Коридор — 6,72 м² ▪️ Лоджия — 2,86 м² Цена — 6 888 000 ₽. Первый взнос — 1 384 488 ₽. Платёж — 48 297 ₽. Что важно: двухкомнатная с двумя изолированными спальнями и просторной кухней-гостиной. Разница в платеже с однокомнатной — около 13 тысяч. Ставка 10% доступна всем. Хотите полный расчёт и планировку? Напишите «ВТОРЧЕРМЕТ» в комментариях.

СОРТИРОВКУ И РАЙОН ВОКЗАЛА СВЯЖУТ НОВОЙ ТРАМВАЙНОЙ ЛИНИЕЙ Мэрия обновила проект развития Железнодорожного района до 2045 года. Вот главное: ▪️ По улице Героев России проложат трамвайные пути от Готвальда до Челябинцев. ▪️ На Черепанова трамвай свяжет Бебеля и Готвальда. ▪️ Готвальда продлят до Завокзального района, через железнодорожные пути построят эстакаду. ▪️ Расширят переулок Выездной и заново построят Беринга. ▪️ Подземный переход от Челябинцев и Героев России продлят до метро «Уральская». Для рынка недвижимости это долгосрочный сигнал. Районы, которые получают новые трамвайные линии и развязки, со временем дорожают быстрее. Если присматриваете квартиру в Железнодорожном районе, учитывайте перспективу. Алёна Карелина, эксперт по недвижимости Екатеринбурга и Верхней Пышмы

5 СКРЫТЫХ МИНУСОВ КВАРТИРЫ, О КОТОРЫХ НЕ ГОВОРЯТ ПРОДАВЦЫ Красивый ремонт и вид из окна отвлекают от деталей, с которыми потом жить годами. Некоторые проблемы видно за пять минут по плану этажа — ещё до просмотра. На что смотреть: ▪️ Квартира напротив лифта. У двери постоянно ждут кабину, разговаривают, проходят соседи. Звуки лифта слышны внутри. ▪️ Шахты за стеной. Лифтовая или вентиляционная шахта рядом — источник постоянного шума и вибраций. ▪️ Санузел соседей у спальни. Если помещения разделяет одна стена, ночью слышны слив воды и трубы. ▪️ Высокий этаж с окнами во двор. Вместо зелени можно получить вид на крыши и соседние дома. Оптимально — с 5-го по 12-й этаж. ▪️ Низкий этаж с окнами на дорогу. Больше шума и пыли, панораму могут перекрыть здания. Ради открытого вида — выше 12-…