ЭРА ЛАПОМОЕК ЗАКАНЧИВАЕТСЯ. НА ЧЁМ ЗАСТРОЙЩИКИ НАЧНУТ ЭКОНОМИТЬ
ЭРА ЛАПОМОЕК ЗАКАНЧИВАЕТСЯ. НА ЧЁМ ЗАСТРОЙЩИКИ НАЧНУТ ЭКОНОМИТЬ На форуме 100+ TechnoBuild застройщики Екатеринбурга признали: расходы на проекты придётся урезать. Себестоимость растёт быстрее цен, продажи падают. За три года себестоимость выросла относительно цены на 12%. На столько же сократилась маржа. Если раньше она была 15% — считайте сами, что осталось. Что уйдёт первым: ▪️ Декоративные элементы и дорогие материалы фасадов ▪️ Уникальные малые архитектурные формы и покрытия во дворах ▪️ Отделка мест общего пользования ▪️ Просторные лобби, которые не продают квадратные метры Архитекторы говорят: застройщики просят сократить бюджет на архитектуру и ландшафт на 50–70%. Но планировки квартир, размер окон и входные группы стараются не трогать — такую экономию покупатель замечает сразу. Глава Гильдии строителей Урала раскритиковал моду на «детский центр, танцевальный зал, лапомойку, коворкинг и фонтан» в каждом ЖК. По его мнению, востребованным останется простой продукт: 35-метровая однушка с чистовой отделкой в нормальном подъезде. Главный риск — снижение качества. Если экономия станет заметна покупателям, это приведёт к кризису доверия к строящимся проектам. Что это значит для вас: при выборе квартиры смотрите не на рендеры, а на то, что реально останется. Уточняйте, что входит в благоустройство и отделку. А если сомневаетесь — напишите «ПРОВЕРКА» в комментариях. Разберём проект вместе. Алёна Карелина, эксперт по недвижимости Екатеринбурга и Верхней Пышмы