CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Месяц: много или мало, чтобы найти оператора и провести сделку❓ CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино». За сделку отвечала Анастасия Костенко, заместитель директора департамента торговой недвижимости. ⚡️3.5 тыс м2 – общая площадь аренды Основная сложность: дефицит подходящих помещений ❗️ Операторов падел услуг становится все больше. Но помещение найти непросто из-за тех. требований: • высота потолков • шаг колонн • наличие парковки и дополнительных сервисов 📢 Анастасия Костенко В таких сделках становится важна не только скорость поиска, но и точное попадание в специфику продукта — технических требований, планировочных возможностей и потенциала конкретной площадки. Официальное от…

📢 Екатерина Ломтева, Директор, руководитель департамента жилой недвижимости В 4 кв 2026 года ожидаем традиционного сезонного пика покупательской активности, но прогнозируемый объем сделок не позволит компенсировать отставание продаж от прошлогоднего уровня. Полный отчет в файле ❗️

+4

Пульс новостроек старой Москвы: итоги 9 месяцев 2026 Команда аналитиков департамента жилой недвижимости CORE.XP собрала отчет о главных цифрах и трендах по прошествию 9 месяцев 2026 на рынке новостроек старой Москвы. ⚡️Смотрим тренды и динамику рынка: ❗️Предложение В рынок вышло 26 новых проектов – рост на 18% год к году. Но объем новых площадей все равно меньше 2025 года. Новые старты выходят в рынок – но это небольшие камерные проекты. ❗️Цены 895 395 тыс ₽ – средняя цена квадратного метра (рост на 19% г/г). По классам: • Комфорт: 466 тыс ₽/м2 (+25%) • Бизнес-класс: 569 тыс ₽/м2 (+12%) • Премиум: 1076 тыс ₽/м2 • Делюкс: 3073 тыс ₽/м2 (+14%) ❗️Спрос Покупательская способность не успевает за темпами роста цен. Спрос продолжает падать – минус 33% по кол-ву ДДУ (г/г). По классам: •…

+5

Привет, Олимпийский! ⚡️Брокеры отдела ритейла CORE.XP одними из первых смогли сказать заветную фразу Команда посетила официальную презентацию обновленного Олимпийского и смогла лично оценить масштабы реконструкции этого объекта. ❗️7 лет – столько потребовалось, чтобы из культового спорткомплекса создать многофункциональный город в городе. Финал стройки обещают в 2027 году. Оцениваем, стоили ли 7 лет ожидания: • концертный зал на 12 тыс зрителей (40 метров над землей) • 10 спортивных центров с 40-а видами спорта (первый в мире) • вращающийся ресторанный комплекс на высоте 50 м • крытый водный комплекс 243.5 м2 • парк и торговая галерея Кажется, что такой масштаб стоил всех ожиданий! Открытие будет постепенным. По некоторым источникам известно, что первыми откроют спортивные зоны.

Инвесторы подстраиваиваются под стратегии девелоперов ⚡️ 14 из 18 сделок по офисам в Москва-Сити были с помещениями до 500 м2 (за 8 месяцев 2026 года) Структура спроса изменилась – >3-ти офисных площадей, заявленных до 2030 года, реализуется через продажу блоками и этажами. 📢 Марина Жукова, Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики: Для частного инвестора – это новая ниша. Реализация офисных площадей «в нарезку» расширяет портрет покупателя засчет более низкого чека и широкого выбора 📍География офисов расширяется – но Москва-Сити остается лидером ❗️62 400 р/м2 в год – средневзвешенная ставка аренды на офисы до 500 м2 в локации 2026 (без НДС и ОПЕХ). Годом ранее ставка составляла 69 500 р/м2 в год, но важно – при ограниченном предложении! Основной спрос…