Инвесторы подстраиваиваются под стратегии девелоперов
Инвесторы подстраиваиваются под стратегии девелоперов ⚡️ 14 из 18 сделок по офисам в Москва-Сити были с помещениями до 500 м2 (за 8 месяцев 2026 года) Структура спроса изменилась – >3-ти офисных площадей, заявленных до 2030 года, реализуется через продажу блоками и этажами. 📢 Марина Жукова, Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики: Для частного инвестора – это новая ниша. Реализация офисных площадей «в нарезку» расширяет портрет покупателя засчет более низкого чека и широкого выбора 📍География офисов расширяется – но Москва-Сити остается лидером ❗️62 400 р/м2 в год – средневзвешенная ставка аренды на офисы до 500 м2 в локации 2026 (без НДС и ОПЕХ). Годом ранее ставка составляла 69 500 р/м2 в год, но важно – при ограниченном предложении! Основной спрос в готовых башнях iCITY, еще строящихся ONE и TOP TOWER: • площади 90-150 м2 • статусная локация • гарантированный спрос от арендаторов при низкой вакансии 📈 Микролоты следует рассматривать как инструмент для получения стабильного арендного дохода на долгосрочном горизонте