Дейчман Юлия | Риелтор Екатеринбург

🏠 Сбер обновил условия по «Семейной ипотеке». Что изменилось — разбираем по пунктам. Для регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей: ▫️ 2% и до 10 млн руб. — семьям с пятью и более детьми, если хотя бы одному нет 7 лет на момент сделки. ▫️ 4% и до 10 млн руб. — семьям с четырьмя детьми, где есть ребёнок младше 7 лет. ▫️ 6% и до 10 млн руб. — семьям с тремя детьми при наличии ребёнка до 7 лет. ▫️ 8% и до 8 млн руб. — семьям с двумя детьми, если один младше 7 лет. ▫️ 10% и до 6 млн руб. — семьям с одним ребёнком младше 7 лет. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: ▫️ 4% и до 18 млн руб. — для семей с пятью и более детьми при наличии ребёнка до 7 лет. ▫️ 6% и до 18 млн руб. — для семей с четырьмя детьми, если один младше 7 лет. ▫️ 8% и до 18 млн ру…

Дополнительные статьи расходов при покупке квартиры в ипотеку.🫰 Мне часто задают вопрос – сколько денег нужно иметь на сделке при покупке квартиры в ипотеку? ✅Давайте разбираться. Кроме первоначального взноса, есть расходы на оплату: ✔️Оценочного отчёта по квартире; ✔️Страхования недвижимого имущества; ✔️Страхования жизни заёмщика (не всегда обязательно, но зачастую банки поднимают процентную ставку, если его не оформить. ✔️Госпошлины. Дополнительные услуги: 📍сервис безопасных расчетов (до момента регистрации права собственности деньги лежат на безопасном счёте). 📍электронная регистрация (не нужно идти в МФЦ). Я стараюсь минимизировать данные расходы для моих клиентов. Сумма в каждом случае индивидуальна и зависит от размера кредита, возраста заёмщика и других факторов. Нужна боле…

+2

🌳🌳🌳Ваша квартира в сердце природы, в 15 минутах от центра! 📍Октябрьский р-н, Сибирский тракт. Отделка под чистовую. Дом сдан. 🔥Ставка 11,9% для всех 🔥 ⚡️Многоуровневое озеленение — роскошь, доступная каждому. Здесь зелёные дворы — это не просто клумбы у подъезда. Это настоящая экосистема ⚡️Окружение, которое вдохновляет. Жилой комплекс утопает в парках и лесах. Рядом — настоящие лесные массивы ⚡️15 минут до центра — и вы в гуще событий Природа — это прекрасно. Но городская жизнь тоже нужна. И здесь нет компромиссов Бесплатный подбор новостроек и одобрение ипотеки 🤝 🛜 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру! ☎️ +79126494920 #риэлтор #недвижимость #сделка #недвижимостьроссия #недвижимостьтоп #риелторекатеринбург #квартирастудия #новостройка #продажаквар…

+4

❗️С 1 октября 2026 года правила для цифровых платформ меняются: крупные сервисы (Авито, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик и др.) начнут передавать в ФНС сведения об объявлениях, доходах и сделках пользователей. ❓Что это значит для собственников, которые сдают или продают недвижимость через площадки? Скрывать сдачу или продажу квартиры на платформах больше не получится. ЕСЛИ ВЫ СДАЕТЕ КВАРТИРУ: 📍Налоговая автоматически увидит ваши объявления, их количество и срок размещения. 📍Если деньги поступают на карту, а налоги вы не платите - у ФНС возникнут вопросы по незадекларированным доходам за весь период публикации. ЕСЛИ ВЫ ПРОДАЕТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ: ‼️ФНС будет сопоставлять цену в объявлении, фактическую цену в договоре купли-продажи и реальный срок владения объектом. ‼️Попытки заниз…

«Квартира недели» с минимальным первоначальным взносом 🌷🌷🌷 📍ЖБИ мкрн., ул 40-летие Комсомола. Отделка под чистовую. Сдача 4 кв 2027 г. 🔑Район приближен к университетам УРФУ, УРГЮУ, УРГУ, поэтому рекомендую для студентов. Бесплатный подбор новостроек и одобрение ипотеки 🤝 🛜 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру! ☎️ +79126494920 #риэлтор #недвижимость #сделка #недвижимостьроссия #недвижимостьтоп #риелторекатеринбург #квартирастудия #новостройка #продажаквартиры #ищуквартиру #оформитьипотеку #ипотека #юлиядейчман

+2

🏠 Временная регистрация арендатора: что обязан собственник? Если человек живёт в съёмной квартире больше 90 дней — по закону нужна временная регистрация. Это не «новинка», а правило, которое давно работает (закон № 5242‑1). 🧩 Кто что делает: ✔️Арендатор сам подаёт заявление — через Госуслуги, МФЦ или МВД. ✔️Собственник даёт письменное согласие. Без него регистрация не пройдёт. ✔️Если собственник не хочет регистрировать, он обязан уведомить органы учёта о проживании незарегистрированного лица в течение 3 рабочих дней после 90‑дневного срока (п. 35 Правил № 713). ⚠️ Когда регистрация не нужна: 📍Арендатор прописан в том же регионе. 📍Живёт у близкого родственника. 📍Срок проживания меньше 90 дней. 💸 Штрафы (ст. 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ): ✔️Арендатору: 2–3 тыс. ₽ (в регионах), 3–5 …