Крылатское недвижимость

«Да что будет за эту перепланировку? Штраф заплачу — и всё» Вот на этом «и всё» можно очень дорого ошибиться. Представьте: сделали красивый ремонт. Перенесли стены, изменили расположение комнат. Живёте и радуетесь. А потом решили продать квартиру. И выяснилось: на плане одно, а в реальности — другое. Чем это грозит? → Штрафом. Но это не самая большая проблема. Штраф за самовольную перепланировку — от 2 000 до 2 500 рублей. Только его оплата не делает перепланировку законной. Нельзя просто заплатить и оставить всё как есть. → Необходимостью переделать ремонт. Если изменения нельзя согласовать, собственника могут обязать вернуть квартиру в прежнее состояние. За свой счёт. И тогда речь уже не о небольшом штрафе, а о демонтаже, строительных работах и повторной отделке. → Сложностями при пр…

Цена на сайте застройщика выше, чем у меня 🤝🙂 Вариант 1 Квартира 24,6 м2 Этаж 6 ❗️Цена в рассрочку - 19.635.000 ❗️Цена за 100% - 16.690.000 ✅Моя цена в рассрочку 16.266.800 Первый взнос 2.450.000 Платеж 70.000 в месяц Рассрочка до января 2028 года Вариант 2 Квартира 37,9 м2 Этаж 12 ❗️Цена в рассрочку - 25.165.000 ❗️Цена за 100% - 21.390.000 ✅Моя цена в рассрочку 20.863.460 Первый взнос 3.150.000 Платеж 90.000 в месяц Рассрочка до января 2028 года О жилом комплексе: исторический район Москвы, недалеко от ТТК, рядом набережная Москвы-реки, метро в пешей доступности, дизайнерские лобби, подземный паркинг. Срок сдачи 1 квартал 2028 года. Хотите инвестировать выгодно? Пишите мне в любой мессенджер 89324770525, я пришлю вам все подробности и ссылки на эти квартиры, чтобы вы убе…

Куда вложить 2 млн рублей, чтобы их не потерять? 2 млн — хороший первый взнос для входа в ликвидный объект. Главное — не искать самый дешёвый вариант. Выбираем квартиру, которую можно сдать, спокойно продать и не зависнуть с ней на годы: рядом с метро или МЦД, в понятной локации, с нормальной площадью и планировкой. Что можно рассмотреть: ▪️Новая Москва: компактная 1-комнатная квартира до 9–10 млн рублей. Смотрим районы у метро: Филатов Луг, Прокшино, Румянцево. ▪️Химки рядом с МЦД: студии от 6 млн, однокомнатные — от 7,5 млн. Здесь два миллиона — это уже 25–30% стоимости. ▪️Одинцовское направление: квартира в готовом доме или со сдачей в ближайшие 1–2 года, рядом с МЦД или электричкой. Это понятный вариант и для аренды, и для последующей продажи. ▪️Рассрочка от застройщика: можно зайти…

Государственные льготы на покупку жилья ✅ Выплата до 450 000 ₽ на ипотеку Для семей, где третий или последующий ребёнок родился в 2019–2030 годах. Деньги идут сразу в банк — на уменьшение долга по ипотеке. Оформить: через свой банк или на Госуслугах. Условия программы — на сайте Минфина. ✅ Региональная выплата — до 550 000 ₽ Во многих регионах есть дополнительная поддержка многодетных семей. Сумма, условия и порядок зависят от места регистрации. Оформить: через региональный портал Госуслуг, МФЦ или соцзащиту. Для Москвы актуальные меры проверяйте на mos.ru, для Московской области — на mosreg.ru. ✅ Материнский капитал Можно направить на первоначальный взнос или досрочное погашение ипотеки. При ипотеке не нужно ждать трёхлетия ребёнка. Оформить: через банк, Госуслуги или Соц…

+4

🔥 Старт продаж коммерческих помещений в новом бизнес-хабе. Если вы ищете коммерческую недвижимость как актив для бизнеса, аренды и роста капитала — обратите внимание на этот проект. Современный бизнес-хаб создан для малого и среднего бизнеса: здесь можно разместить производство, склад, офис, магазин, шоурум или сервисное направление. Формат объединяет функциональные помещения, удобную логистику и поток аудитории в пешей доступности. О проекте: — 21 082 м² общей площади — 2,6 га территории — Новая Москва, всего 9 км от МКАД — Ввод корпусов — 3–4 кварталы 2027 года — Пространства под любую деятельность На старте доступны помещения: — 56,4 м² — от 12,8 млн ₽ — 72,3 м² — от 15,4 млн ₽ Это ориентировочно от 213–227 тыс. ₽ за м² — интересная точка входа для коммерции на этапе ста…

С 1 октября семейная ипотека в Москве и Московской области меняется. И изменения — не в пользу большинства покупателей. Для Москвы и МО ставка теперь будет зависеть от количества детей. Но есть важное условие: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент оформления кредита. Что получаем: — 1 ребёнок до 7 лет — 12%, сумма кредита до 12 млн ₽ — 2 детей, один из которых до 7 лет — 10%, до 15 млн ₽ — 3 детей — 8%, до 18 млн ₽ — 4 детей — 6%, до 18 млн ₽ — 5 и более детей — 4%, до 18 млн ₽ То есть семья с одним ребёнком фактически переходит на ипотеку под 12%. А это уже совсем другая ежемесячная нагрузка и другой бюджет покупки. Поэтому если вы планировали купить квартиру в Москве или области по семейной ипотеке — сейчас важно не просто «успеть подать заявку». Важно вы…