МосКад

💰 Купили новую квартиру, а застройщик предлагает два месяца ждать исправления брака? В 2026 году обязательное 60-дневное ожидание отменено. При наличии законных оснований дольщик вправе сразу потребовать уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков. ⚠️ Важный нюанс: дефекты необходимо доказать. При существенных нарушениях или разногласиях составляется акт осмотра со специалистом. Не спешите подписывать передаточный акт. Проверьте квартиру, зафиксируйте недостатки и предъявите письменные требования. Подписывайтесь. Делитесь с друзьями За качество отвечает застройщик. Но доказательства собирает собственник! #МосКад #ПриёмкаКвартиры #Недвижимость

⚡️ НИ ДНЯ БЕЗ 301-ФЗ! ПРАВИТЕЛЬСТВО ГОТОВИТ РЕШЕНИЕ, А СОБСТВЕННИКИ ПРОДОЛЖАЮТ ЖДАТЬ. Наш сериал о зонах затопления / подтопления продолжается. И ставки здесь - миллионы рублей, вложенные в землю и строительство. 15 октября Марат Хуснуллин подтвердил: проект постановления о смягчении ограничений уже внесён в Правительство РФ. Под действие 301-ФЗ попали около 74 млн м² строительных проектов. План - сначала разблокировать завершение и ввод ранее начатых объектов, затем изменить Водный и Градостроительный кодексы. Но меня интересует прежде всего судьба ИЖС и садовых домов. Получат ли собственники возможность завершить строительство и зарегистрировать недвижимость? Пока ответа нет. Есть и второе направление. Минприроды готовит процедуру изменения границ зон с учётом инженерной защиты от…

🗺 С 25 октября некоторые здания смогут исчезать с публичной кадастровой карты! Вступает в силу Федеральный закон № 263-ФЗ. Росреестр получит возможность прекращать отображение сведений о режимных, критически важных и потенциально опасных объектах. ⚠️ Важный нюанс: из ЕГРН недвижимость не удаляется. Скрывается только часть публичных сведений. Границы участков, границы ЗОУИТ и ограничения в них остаются на карте. Покупаете землю рядом с промышленным объектом? Проверяйте ЕГРН, ПЗЗ и территориальные ограничения. Одной карты недостаточно. Подписывайтесь. Делитесь с друзьями Невидимое на карте может существовать в реальности! #МосКад #Недвижимость #ЕГРН

🏨 Купили апартаменты для отдыха, а пользоваться ими круглый год не сможете? 15 октября Владимир Путин предложил изменить правила продажи гостиничных апартаментов. Обсуждаются два варианта: продавать частным инвесторам лишь 5-15% номеров либо обязать собственников передавать помещения в гостиничное управление. ⚠️ Закон пока не принят. Речь идёт о возможных правилах для гостиничных объектов, а не о запрете всех апартаментов. Перед покупкой проверьте назначение помещения, ВРИ земли и условия управления. Не покупайте гостиничный номер, рассчитывая получить полноценную квартиру. Подписывайтесь. Делитесь с друзьями Покупайте недвижимость по документам, а не по обещаниям! #МосКад #АпартОтели #ПокупкаНедвижимости

⚡️ НИ ДНЯ БЕЗ 301-ФЗ! Похоже, это уже становится постоянной рубрикой моего канала. Но сегодня действительно есть повод снова поговорить о зонах затопления / подтопления. Правительство готовит разблокировку строительства! 15 октября вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил: проект постановления о смягчении ограничений уже внесён в Правительство РФ. И масштаб проблемы впечатляет. Около 74 млн м² строительных проектов оказались под действием новых ограничений. Из них 11 млн м² планировалось ввести уже в 2026 году. План двухэтапный: 1. Постановлением Правительства разблокировать завершение и ввод ранее начатых проектов. 2. В осеннюю сессию внести изменения в Водный и Градостроительный кодексы. Более того, вопрос обсуждался с Президентом. Владимир Путин поручил проработать механизмы инженер…

💰 Ваш участок могут оценить дороже. Проверьте цифры до утверждения! Опубликованы проекты кадастровой оценки земли за 2026 год. Ошибка в характеристиках участка способна повлиять на будущий налог. Сроки замечаний: Башкортостан - до 22 октября, Ростовская область - до 27 октября, Нижегородская область - до 10 ноября. Откройте фонд данных ГКО на НСПД, найдите участок по кадастровому номеру и проверьте его характеристики. При ошибке направьте замечание с документами в региональное учреждение кадастровой оценки. Это пока проект, а не налог. Подписывайтесь. Делитесь с друзьями Проверьте оценку сегодня, чтобы не спорить завтра. #МосКад #КадастроваяСтоимость #ЗемельныеУчастки