🏘 Коттеджные посёлки наконец выводят из серой зоны — 28 мая 2026 г. в 06:09:00.936
🏘 Коттеджные посёлки наконец выводят из серой зоны Минстрой сообщил: законопроект об управлении общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах могут принять в осеннюю сессию. Ну что ж, спустя почти два года паузы - с 10.06.2024 законопроект фактически лежал без движения - тема снова ожила. Речь не про красивую вывеску “коттеджный посёлок”. Речь про главное - дороги, КПП, сети, скважины, освещение, детские площадки и земли общего пользования. Сейчас часто картина такая: дом ваш, участок ваш, а дорога к дому, сети и вся инфраструктура - где-то у застройщика, аффилированной компании или в конструкции “потом разберёмся”. Спойлер - потом обычно не разбираются. Потом начинаются платежи, шлагбаумы, конфликты и внезапное понимание, что прав на общее имущество у жителей почти нет. Новый закон должен закрепить более понятную модель: общая инфраструктура - в долевой собственности жителей, управление - по прозрачным правилам. Но сам по себе закон старые кривые схемы не вылечит. Перед покупкой дома / участка в посёлке надо смотреть не только фасад и забор. Нужно проверять ЕГРН, дороги, ЗОП, сети, ППТ / ПМТ, ПЗЗ и то, на ком реально висит инфраструктура. Потому что в загородной недвижимости опасен не только плохой дом. Иногда опаснее - чужая дорога к хорошему дому. Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/155842-8 МосКад #ИЖС