Лариса Лубнина | Анапа недвижимость

Почему я до сих пор в недвижимости? 16 лет я работаю в недвижимости и до сих пор не выгорела. Знаете почему? Потому что здесь не бывает двух одинаковых задач. За эти годы я провела более 1000 сделок и поработала с 1800+ клиентами. Были простые покупки, были очень сложные ситуации, где решение приходилось искать буквально по шагам. Но самое интересное для меня в работе – это люди и их задачи. Кому-то нужна первая квартира. Кому-то — вложение денег. Кому-то важно сохранить капитал. А иногда человек приходит с задачей, на которую сразу нет очевидного ответа. И вот здесь особенно важен опыт: увидеть варианты, задать правильные вопросы, посчитать, сравнить и понять, какое решение действительно подходит человеку. Если я вижу, что какой-то объект вам не подходит, я так и скажу. Мне важ…

+3

50 000 ₽ или 150 000 ₽ в месяц? Разница не только в доходе Представим: вы живёте в другом городе, у вас есть 10 млн рублей, и вы хотите вложить их в недвижимость. Возьмём условные цифры и сравним два варианта. Вариант 1. Квартира в долгосрочную аренду Допустим, среднемесячный доход за год — 30–50 тыс. ₽. Купили, нашли арендатора — дальше получаете оплату. Но если арендатор позвонил вечером: «У меня потёк кран» — что делать? Вы в другом городе. Нужно найти мастера, организовать ремонт, проконтролировать всё на месте. А если арендатор съехал и квартира какое-то время стоит пустой? Дохода нет, расходы остаются. Вариант 2. Гостиничный номер под управлением В нашем примере доход — 100–200 тыс. ₽ в месяц в среднем за год. Здесь операционными вопросами занимается управляющая компания:…

+3

Не каждая квартира — инвестиция Квартиру можно купить в хорошем районе, в новом доме, с отличным ремонтом — и при этом сделать не самое удачное вложение. ⤵️ Потому что при покупке для себя мы оцениваем объект совсем по другим критериям. А когда задача — доход, вопросы уже другие: — сколько нужно вложить на старте — какие будут расходы — какой доход реально получить — сколько времени потребует управление — насколько легко потом продать объект За 16 лет в недвижимости я знаю главное: сначала нужно понять задачу, потом считать и сравнивать — и только после этого выбирать объект. Потому что «хорошая квартира» и «хорошая инвестиция» — не всегда одно и то же. Завтра покажу на простом примере, как одинаковый бюджет может дать совершенно разные сценарии. А вы на что смотрите в первую очере…

Радуга по дороге на показ — добрый знак, что чья-то мечта о переезде к морю скоро сбудется 🌈 В Анапе даже природа намекает: пора покупать квартиру! Жить там, где другие отдыхают — это видеть такую красоту каждый день. Хотите себе такой же вид из окна? Пишите в личку, помогу с выбором! 🌊✨

+2

🚨 Официальные изменения по семейной ипотеке С 1 октября условия программы ужесточаются: ⏳ Максимальный срок ипотеки составит 15 лет вместо 30. Процентная ставка будет зависеть от количества детей: 👶 1 ребёнок — 10% 👶 2 ребёнка — 8% 👶 3 ребёнка — 6% 👶 4 ребёнка — 4% 👶 5 и более — 2% До вступления новых условий в силу остаются считанные дни. Наши брокеры работали в усиленном режиме: много заявок было и мы оперативно работали с банком. 🔥 Возможно завтра - это последний шанс успеть воспользоваться текущими условиями. Как говорится, лучший день для принятия решения — сегодня. Пишите мне 👈 В любом в любом случае, решение всегда найдем – было бы желание 🤝

Тихая роскошь в Анапе 🇮🇹 Дом по проекту итальянского архитектора. 441 мг чистой эстетики, натуральный камень и вид, который невозможно забыть. Тот случай, когда энергетику места нужно почувствовать лично. Подробности и цена — в личном сообщении #недвижимостьанапа #домванапе #анапаморе #житьуморя #анапа