Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон

🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ? С 1 октября вступили в силу новые условия программы «Семейная ипотека». Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона покупки недвижимости. Разбираем главное 👇 📌 Новые ставки для регионов России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей): 👶 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ 👶👶 2 детей — 8%, до 8 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 3 детей — 6%, до 10 млн ₽ 🏡 4 детей — 4%, до 10 млн ₽ ❤️ 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽ ❗ Важное условие: хотя бы одному ребёнку на момент заключения договора должно быть меньше 7 лет. Для семей с ребёнком с инвалидностью предусмотрены отдельные условия. Ответы на частые вопросы: ❓ Если ребёнку исполнится 7 лет после оформления ипотеки, ставка изменится? ✅ Не…

🏡 Какие документы нужны для продажи квартиры в 2026 году? Планируете продать квартиру? Тогда лучше заранее подготовить документы, чтобы не затягивать сделку и не потерять потенциального покупателя. 📋 Основной список документов: ✅ Паспорт собственника
✅ Выписка из ЕГРН
✅ Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и др.)
✅ Договор купли-продажи квартиры
✅ Нотариальное согласие супруга — если требуется
✅ Сведения о зарегистрированных жильцах
✅ Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капремонту 📌 В некоторых ситуациях потребуются дополнительные документы: 🔹 Квартира куплена в браке — может понадобиться нотариальное согласие супруга. 🔹 Собственник несовершеннолетний — потребуется разрешение органов опек…

🏡 Недвижимость — это больше, чем квадратные метры. Это место, где начинается новая глава вашей жизни. Покупаете квартиру? Планируете продать дом? Ищете помещение для бизнеса? Наш центр недвижимости поможет пройти весь путь спокойно и уверенно — от первого обращения до получения ключей 🔑 Мы поможем:
• подобрать подходящий объект;
• выгодно продать вашу недвижимость;
• разобраться в документах;
• сопроводить сделку на каждом этапе;
• сэкономить ваше время и избежать лишних переживаний. Вам остаётся самое приятное — выбрать вариант, который действительно подходит именно вам. 📩 Напишите нам в сообщения — расскажите, какую недвижимость вы ищете или хотите продать, и мы подскажем, с чего начать. Ваш новый адрес может быть ближе, чем кажется. 🏡 ЦН Вавилон 📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ …

🏡 Публичная кадастровая карта: что проверить перед покупкой участка Понравился земельный участок? Перед сделкой стоит проверить не только фотографии и описание продавца. Публичная кадастровая карта (ПКК) — бесплатный государственный сервис, где можно посмотреть основные сведения об участке из ЕГРН. На карте можно проверить:
• кадастровый номер и площадь участка;
• границы и наличие межевания;
• категорию земель и вид разрешенного использования;
• кадастровую стоимость;
• зоны с особыми условиями использования территории;
• возможные пересечения с соседними участками. С 23 декабря 2024 года публичная кадастровая карта доступна на портале НСПД. 🔎 Особенно внимательно смотрите на границы. Если участок имеет статус «без координат границ», его точное местоположение в ЕГРН не определено. Куп…

🏠 Ипотека? Государство может вернуть вам до 1,1 млн рублей Если вы купили квартиру в ипотеку и платите НДФЛ, часть денег можно вернуть через имущественный налоговый вычет. При стандартной ставке НДФЛ 13% максимальный возврат составляет 650 000 ₽: — до 260 000 ₽ — за покупку жилья;
— до 390 000 ₽ — за уплаченные проценты по ипотеке. Но с прогрессивной шкалой НДФЛ максимальная сумма возврата может быть выше: 13% → до 650 000 ₽
15% → до 750 000 ₽
18% → до 900 000 ₽
20% → до 1 000 000 ₽
22% → до 1 100 000 ₽ Почему так? Лимиты расходов, с которых рассчитывается вычет, остаются прежними: 2 млн ₽ за покупку недвижимости + 3 млн ₽ по ипотечным процентам. Но размер возврата зависит от ставки НДФЛ и фактически уплаченного налога. 💡 А если квартира куплена в браке? При соблюдении условий право н…

+2

В Центре Недвижимости «ВАВИЛОН» — ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. Профессиональная юридическая помощь и сопровождение при прохождении процедуры банкротства физических лиц. 🎁 Для новых клиентов действуют специальные условия — снижение стоимости юридического сопровождения на 10%* 🌟 Преимущества обращения в ЦН «Вавилон»
• Юристы сопровождают клиентов на этапах процедуры банкротства. 
• Индивидуальный подход — учитываем размер и структуру задолженности, имущество и особенности конкретной ситуации.
• Юридическое сопровождение на всех необходимых этапах процедуры. ⚖️ Что входит в наши услуги:
• Анализ вашей ситуации и оценка возможных правовых вариантов.
• Сбор и подготовка необходимых документов.
• Сопровождение подачи заявления в арбитражный суд.
• Взаимодействие с …