Центр недвижимости "АЛДОМ" Юридическая помощь Айсулу Насибуллиной

⁉️Зачем в одной сделке два риелтора? Разве одного недостаточно? 👩‍💻Представьте: вы нашли 🏢квартиру, которая вам очень понравилась🥰. У продавца есть свой риелтор. Кажется, что все отлично - он все организует, подготовит документы. ‼️Но есть один важный момент, о котором многие забывают. Риелтор продавца работает на продавца🤦‍♀️. Его задача — помочь продать квартиру на максимально выгодных для своего клиента условиях. А вам, как покупателю, хочется совсем другого: не переплатить, убедиться, что с документами всё в порядке, и не столкнуться с проблемами после покупки. А кто позаботится об этом с вашей стороны❓️ Вот здесь и нужен свой риелтор‼️ И это работает в обе стороны. Если вы продаёте квартиру, а покупатель пришёл со своим специалистом, тот будет добиваться лучших условий для по…

Поздравляю с Днём автомобилиста! Пусть каждая дорога ведёт к чему-то хорошему, светофоры чаще радуют зелёным, а пробки обходят стороной! Желаю вам приятных поездок, надёжных попутчиков и полного бака! И, конечно, счастливых возвращений домой. Ведь как бы далеко мы ни уезжали, самое приятное — возвращаться туда, где нас любят и ждут. С праздником!

😢Рефинансирование, после которого можно остаться без квартиры⛔️❗️ В России уже несколько лет встречается опасная схема: человеку обещают помочь с рефинансированием кредита, а в итоге он рискует лишиться жилья. Так произошло с Еленой из Подмосковья. У нее был оформлен кредит около 4,5 млн рублей под залог квартиры. Банки отказали в рефинансировании, и посредники предложили другой вариант — деньги от «частного инвестора». Дальше всё происходило быстро: ✅️ Елене дали на подпись большую пачку документов и торопили; ✅️ заверяли, что это обычные формальности для нового кредита; ✅️ среди документов оказался займ на 7,2 млн рублей под залог квартиры и доверенность на её продажу; ✅️ прежний кредит погасили, чтобы снять обременение с квартиры; ✅️после этого квартиру продали по доверенности. По …

Брачный договор теперь можно подготовить через «Госуслуги» Ещё недавно для этого нужно было сразу идти к нотариусу. Теперь часть процесса можно пройти онлайн. На «Госуслугах» появился сервис, который позволяет заранее подготовить проект брачного договора. После этого документ останется заверить у нотариуса. Брачный договор может определить имущественные права супругов, в том числе он может касаться недвижимости, ипотеки и другого совместного имущества. Услуга доступна в рамках спецсервиса "Обращение к нотариусу" (из серии "жизненных ситуаций") Как считаете, такие сервисы действительно делают юридические вопросы понятнее и удобнее? https://tass.ru/obschestvo/28161201

⁉️За квартиру заплатили родственники - может ли супруг претендовать на нее при разводе? 🤔Думаете, если жилье полностью оплатил ваш брат👦 или родители👵👴, при разводе оно останется вашим? 🤦‍♀️А вот и нет, супруг может отсудить половину! ⚖️👩‍🎓Показательное дело Верховного Суда: муж был уверен, что раз за новостройку платил его родной брат, то делить ее с женой не придется. Но суд постановил: квартира общая. Почему❓️ Обычный банковский перевод не доказывает факт дарения. По закону подарок дороже 10 тыс. руб. оформляется строго письменно. Нет договора дарения на бумаге — имущество считается совместно нажитым в браке. В вопросах недвижимости нельзя полагаться на устные договоренности даже с самыми близкими. Если в чем-то сомневаетесь - лучше проконсультироваться с профессионалом. 7917…

🤔⁉️Должны ли дети платить налог на имущество? ‼Не все знают эту информацию: когда ребёнок становится собственником недвижимости или доли в ней, ему автоматически присваивается ИНН и он становится плательщиком налога на имущество. Возраст тут не играет роли — есть собственность, значит, нужно платить налог. Есть исключения, когда дети освобождаются от уплаты налога на имущество, например дети-инвалиды, несовершеннолетние дети участников СВО и др. Льгота действует на один объект недвижимости каждого вида (квартиры, гаражи и т.д.) Как платить налог? - До 14 лет налоги за ребёнка обязательно платят родители или опекуны. - С 14 до 18 лет дети могут платить налоги самостоятельно, но только с согласия родителей. Уведомления о сумме налога ФНС отправляет по почте или в личный кабинет ребёнка…