Недвижимость в Томске | Выбор недвижимости

+1

Если вы работаете в IT-сфере - напишите мне. Проверим, подходите ли вы под программу, рассчитаем платежи и подберём жильё! ㅤ ☎ (3822) 22-10-42 📱 8-952-182-81-69 📍 Иркутский тракт, 42

👍 Благодарим вас за тёплые слова! ㅤ Не стесняйтесь рекомендовать нас тем, кто ищет надёжного партнёра в сфере недвижимости. ㅤ ------- ㅤ ☎ (3822) 22-10-42 📍 Иркутский тракт, 42

🔻 Покупатели снова активны на вторичном рынке — значит ли это, что пора смело поднимать цену на свою квартиру? ㅤ Последние новости и правда обнадеживают: ипотечные ставки потихоньку снижаются, а банковские вклады теряют былую привлекательность. Люди вновь обращают внимание на то, что всегда считалось самым понятным и надежным вложением — недвижимость. ㅤ Кажется логичным: раз спрос растет, можно выставить цену повыше? Желание абсолютно объяснимое. Продажа квартиры — это шаг в новую жизнь, и каждый хочет сделать его с максимальной выгодой для семьи. ㅤ Но стоит взглянуть на ситуацию трезво. Да, покупатели вернулись на рынок. Вот только это уже не те эмоциональные покупатели прошлых лет — сегодня решения принимаются с калькулятором в руках. ㅤ Что случится, если продавец не удержится и постави…

🔻 Какие семейные тайны всплывают при сделках с недвижимостью ㅤ Мне попались интересные случаи из практики нотариусов. Иногда обычная сделка с квартирой неожиданно раскрывает семейные тайны, о которых близкие не знали годами. ㅤ Например: ➢ муж узнал у нотариуса, что у жены есть взрослый сын от первого брака. Поскольку жильё покупали с маткапиталом, сыну тоже нужно было выделить долю; ➢ мужчина хотел подарить квартиру молодой девушке, но выяснилось, что он женат. Без согласия супруги провести сделку было нельзя, а девушка о браке даже не знала; ➢ другой мужчина пришёл оформлять документы и неожиданно узнал, что уже 10 лет разведен. Оказалось, что развод оформлен заочно, а повестки из суда жена скрывала, пока он работал вахтовым методом; ➢ отец при оформлении дарения квартиры узнал, что с…

🔻 Ключевая ставка: ожидать ли сюрпризов от ЦБ? ㅤ До конца года Банк России проведёт ещё два заседания по ключевой ставке — 23 октября и 18 декабря. Сейчас она составляет 14%. ㅤ Почему ЦБ может не спешить со снижением? Причин несколько: — расходы бюджета за 2026 год могут оказаться выше запланированных; — новые условия налогообложения могут подтолкнуть цены вверх; — повышение тарифов ЖКХ тоже способно усилить инфляцию; — если цены продолжат расти быстрее ожиданий, снижать ставку будет рискованно. ㅤ Поэтому в октябре ставка вполне может остаться без изменений. Но если инфляция начнёт заметно замедляться, а ситуация с бюджетом окажется спокойнее, уже в декабре может появиться пространство для небольшого снижения. ㅤ На мой взгляд, ждать резкого удешевления ипотеки пока рано. Но даже небольшой…