SelfiRealtor | Недвижимость без заморочек от Павла Шеболкова

Серьёзно, чем? 🧐 Пишите, обсудим @SelfiRealtor 😏 #СамолетПлюс #ПавелШеболков #риэлтор #недвижимость #НижнийНовгород

Новостройки в Нижнем дорожают быстрее, чем в Москве. Что? Смотрю на график за последние 10 лет и глазам не верю. Нижегородская область в топе. Квадрат на первичке вырос в 3,8 раза и теперь стоит 186 тысяч рублей. А теперь внимание: Москва по этому показателю аж на пятом месте (в 3,4 раза). Мы обогнали столицу! Только вот обогнали не в зарплатах, не в уровне жизни и не в чистоте на улицах, а в том, как быстро улетают цены на бетон. Помните 2016 год? Кто-то тогда думал: «Да ладно, вот-вот пузырь лопнет, куплю дешевле». Прошло 10 лет. Пузырь не лопнул. А квартира, которую можно было взять за 3 миллиона, теперь стоит 10. Поздравляю, вы сэкономили. Знаете, что самое обидное? Пока люди ждут, когда всё подешевеет, цены нагло продолжают расти. Я 14 лет в недвижимости и видел сотни таких «ждуно…

Льготная ипотека уходит. Вы готовы? Эльвира Набиуллина сказала это прямо: льготная ипотека не должна расти, система требует пересмотра. Простыми словами — лавочка закрывается. Почему? ЦБ считает, что массовые субсидии разгоняют цены, обнуляют выгоду для покупателей и убивают рыночную ипотеку. В общем, все эти «0,1% от застройщика» сделали только хуже. Что будет с нами: IT-ипотека — готовится к досрочному завершению с 2027 года. Так что айтишники, если хотели — бегите. Семейная — продлена до 2030, но стала строго адресной. От 2% до 12% в зависимости от детей и региона. Субсидии от застройщиков (0,1%) — планируют запретить из-за скрытого завышения цен. Военная, сельская, дальневосточная — остаются, но без расширения. И главное: 8 ноября правительство представит проект бюджета на 2027 г…

А за что риэлтору платить такие деньги? Пишите, обсудим. @SelfiRealtor 😏 #СамолетПлюс #ПавелШеболков #риэлтор #недвижимость #НижнийНовгород

Как делить квартиру при разводе. В преддверии Дня народного единства решил разобрать тему, где единства обычно ноль. Раздел ипотечной квартиры. Главное, что нужно понять: для банка ваши личные договорённости — пустой звук. Кредит платить нужно по графику. Оба. Пока банк официально не вычеркнет одного из вас из договора. Вот 4 главные грабли, на которые все наступают: 1. «Мы договорились, значит, всё решено» Суд может определить доли, но для банка вы по-прежнему созаемщики. Один перестал платить — просрочка у обоих. 2. «Я платил из своей зарплаты, значит, квартира моя» Если покупали в браке, зарплата — общая. Неважно, кто переводил деньги. Делим пополам. 3. «Маткапитал — это наши с женой деньги» Нет. В маткапитал вписаны дети. Их доли не делятся между родителями. 4. «Раз в квартире ж…

Зачем я ковыряюсь в мусоре? Извините, я не выкидываю мусор. Я везу его на переработку. Опять. И знаете, сами по себе эти пункты приема — зрелище не для слабонервных. Внутри воняет, грязь, стены такие, что хочется помыться после выхода. Молодежь туда не затащишь — сбегут через минуту. Но я вижу в этом пользу. Я везу туда пластик, стекло, картон и металл. Всё, что можно спасти. А теперь давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны. В России ежегодно на свалку летит 42 миллиона тонн еды. При этом чтобы накормить всех нуждающихся, нужно чуть больше 1 миллиона тонн. Мы выкидываем в 40 раз больше, чем нужно. И 71% этих отходов — это наши с вами холодильники. Задумываться о том, как мы живем, полезно. Особенно когда речь заходит о том, где и в чем мы живем. Кстати, привести в порядок свою …