Про Недвижимость с Натальей Максимовой

💥 Знаете ли вы,  что доходность по депозиту может быть отрицательной? Положили миллион, получили миллион сто тридцать тысяч. Цифра на счету выросла, это факт. Но купить на эти деньги вы можете меньше, чем могли год назад. Это тоже факт, просто банк вам о нём не сообщает.🤷 Инфляция сейчас 6,2%, это заявил Владимир Путин на совещании 17 сентября. Средняя ставка по депозитам в районе 13% годовых. Вычитаем одно из другого и получаем реальную доходность 6,8%, а не 13%, как написано крупными цифрами в рекламе банка. Уже не густо, но это ещё не вся правда. ⚡Цены на жильё  растут быстрее, чем официальная инфляция. Официального индекса цен на недвижимость нет, аналитики рынка оценивают рост в 7,1% в год. И это средняя температура по больнице на любое жилье по России. Однако по факту цены в Е…

🔥 Зачем вам риэлтор при  покупке вторички? И 10 вопросов, которые нужно задать продавцу перед покупкой. На вторичном рынке одна ошибка в документах может обернуться годами судов и потерей денег. Поэтому тщательно расспросите продавца перед сделкой👇   1️⃣ Есть ли у квартиры обременения? Ипотека, арест, залог, права третьих лиц — всё это может помешать продаже. Например, при ипотеке потребуется согласие банка, а арест может полностью заблокировать сделку.   2️⃣ Был ли собственник в браке, когда покупал квартиру? Если недвижимость приобреталась в браке, у второго супруга могут быть права на нее. Даже если сейчас супруги разведены, важно проверить, проводился ли раздел имущества и нужно ли нотариальное согласие.   3️⃣ Какую сумму укажем в договоре? Если продавец предлагает занизить стоимост…

⚡Минфин анонсировал изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября. "Предполагается дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы" — Минфин. С 1 октября семейная ипотека меняется. Сейчас ставка по программе — 6% годовых. По новым правилам она будет зависеть от числа детей и региона. Чем больше детей, тем ниже процент. А сумма «до» — это максимум, который можно взять в кредит по программе, а не цена квартиры. В большинстве регионов: ➖  1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽; ➖  2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽; ➖  3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽; ➖  4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽; ➖  5 и больше — 2%, до 10 млн ₽. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях: ➖  1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽; ➖  2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽; ➖  3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽; ➖  4 ребёнка — …

+2

8% на 4 года. Успеваем до 1 октября 🔥  С 1 октября отменяются субсидированные ставки на короткий срок. Поэтому делюсь актуальными расчётами со ставкой 8% на 4 года в ДОМ.РФ в проекте на ВИЗе.   Студия 29,2 м² 👇   Стоимость — 6 386 912 ₽ Первый взнос — 1 300 000 ₽   Ставка — 8% на 4 года  Платёж — 37 326 ₽/мес.   1К квартира 38,2 м²👇   Стоимость — 7 867 894 ₽ Первый взнос — 1 600 000 ₽   Ставка — 8% на 4 года   Платёж — 45 992 ₽/мес.   2К квартира 56,2 м² 👇   Стоимость — 9 700 286 ₽ Первый взнос — 1 960 000 ₽   Ставка — 8% на 4 года  Платёж — 56 795 ₽/мес.   До изменения условий осталось совсем немного времени. Успевайте до 30 сентября! За расчетами и консультацией, обращайтесь, тел.+7(903)684-27-15   Подписывайтесь, чтобы быть в курсе https://max.ru/channel_novostroymax

☄️Только до 30 сентября!   ⚡Вся субсидированная ипотека без удорожания! - Ставки от 2,9% на год и до 12,9% на 30 лет - Сочетается с другими скидками   ⚡Семейная ипотека со ставкой от 3,5% на весь срок без удорожания   ⚡Траншевые ипотеки с платежом от 1 700р в месяц! 🔥И ещё приятный бонус - дополнительная скидка 2% от меня!   За расчетами и консультацией, обращайтесь, тел.+7(903)684-27-15   Подписывайтесь, чтобы быть в курсе https://max.ru/channel_novostroymax

🤑 Как получить налоговый вычет за покупку квартиры? Пошаговый план👇   1️⃣ Проверьте, есть ли у вас на него право:   — вы платите НДФЛ, то есть официально трудоустроены или являетесь ИП на общей системе налогообложения   — право собственности на квартиру уже оформлено (если купили новостройку, придется дождаться ключей)   2️⃣ Подготовьте документы. При оформлении вычета онлайн большая часть данных подтянется автоматически.   • Паспорт • Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности • Договор купли-продажи, уступки или ДДУ • Чеки, квитанции, платежные поручения и другие документы, подтверждающие факт оплаты • Справка о доходах физлица за год, за который получаете вычет • Если брали ипотеку — кредитный договор, график погашения и справка об уплате процентов • Заявление от супруго…