Игорь Кискичев / Риэлтор Благовещенск

Вы уверены, что показываете квартиру в правильное время? Собственники часто думают: «Когда покупателю удобно — тогда и покажу». Но у квартиры есть свои особенности, и неправильное время показа может сыграть против вас. Например: ☀️ Солнечная квартира Покажите её днём — покупатель увидит свет, простор и естественное освещение. 🌇 Красивый вид из окна Если вечером город выглядит особенно эффектно — почему бы не показать квартиру в это время? 🚗 Проблемы с парковкой Днём свободное место найти легко. А что будет вечером, когда жители вернутся домой? Покупатель может оценить это совершенно иначе. 🔊 Оживлённая дорога рядом В 12 часов дня квартира может казаться тихой. А в час пик ситуация может быть совсем другой. 🌳 Хороший двор Если главное преимущество — тишина, зелень и спокойная а…

Друзья, снял наболевшее видео про продажу квартиры с жильцами. Для меня это очень знакомый вопрос, сколько было таких ситуаций😅 В большинстве случаев, мои клиенты - собственники, прислушивались к моему мнению и всё заканчивалось успешно, то есть продажа на выгодных условиях.

🏠 Квартира продавалась несколько месяцев. Но покупателей всё не было. Когда я приехал на встречу с собственницей Ольгой, то практически с порога понял, в чём проблема. Квартира сама по себе была хорошая. Но на показах хозяйка встречала потенциальных покупателей абсолютно равнодушно. А в прихожей, прямо на лежанке, гостей встречала ещё одна «хозяйка» — молодая, красивая и очень зубастая немецкая овчарка. 🐕 Причём взгляд у неё был такой, что хотелось сначала получить разрешение войти. 😄 Я объяснил Ольге простую вещь: покупатель должен не просто посмотреть квартиру — он должен представить себя в ней. А для этого нужно было изменить сам сценарий показа. Мы решили: — привести квартиру в действительно показное состояние; — сделать хороший хоумстейджинг; — полностью изменить фотографии для рек…

🏠 ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? ПОДГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАРАНЕЕ Многие собственники начинают собирать документы только тогда, когда уже найден покупатель. И именно здесь иногда выясняется то, что может затянуть или даже остановить сделку. Перед продажей стоит проверить: 1. Документы на право собственности Проверьте, на каком основании вы владеете квартирой: договор купли-продажи, дарение, наследство, приватизация и т.д. 2. Кто является собственником Если собственников несколько — заранее определите, кто и как будет участвовать в сделке. 3. Семейное положение Если квартира приобреталась в браке, важно заранее разобраться, требуется ли согласие супруга на продажу. 4. Дети и доли несовершеннолетних Если собственником или долевым собственником является ребёнок, продажа может потребовать дополнительн…