ЕЛЕНА Василевская | Посуточная аренда

Вчера Авито пригласил меня на закрытую встречу посуточников. И я даже не подозревала, что мне придётся есть сверчка 😂 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Да-да, настоящего! И я его даже попробовала 😅 ⠀ Но обо всём по порядку. Вчера была на закрытом мероприятии для посуточников Новосибирска, которое организовал Авито 💙 И такой формат деловой встречи у меня впервые! 🔉 Сначала нас пригласили в ресторан «Пуппенхаус» на театральный обед. Я, конечно, шла вкусно поесть, но никак не ожидала, что мне предложат сверчка 😂 А потом нас повезли в НОВАТ. Там была экскурсия, фуршет с шампанским и красной икрой 🥂 И даже балет! В общем, Авито решил удивить нас по полной программе 😂 Но знаете, что мне запомнилось не меньше всей этой программы? Общение с другими предпринимателями. На встрече собрались одни из кру…

Когда у нас стало 10 квартир, я поняла, какую ошибку совершила в самом начале 😅 Когда мы только начинали заниматься посуточной арендой, я обожала выбирать всё для квартир. Заходила в IKEA или какой-нибудь магазин и покупала то, что нравилось. Постельное бельё в цветочек? Красивое, берём! В клеточку? Тоже нравится! Тарелочки под интерьер? Конечно 😂 Я выбирала всё практически как для собственного дома. И пока квартир было немного, никаких проблем не возникало. А потом их стало около 10. И началось 😅 В одной квартире на пододеяльнике появилось пятно, которое не отстирывается. В другой разбился бокал. В третьей нужно заменить наволочку. Вроде бы мелочи. Но где теперь найти точно такое же бельё? А бокал из комплекта, который покупала два года назад? Я даже не всегда помнила, где всё это поку…

Я раньше стеснялась говорить, что занимаюсь посуточной арендой 😂 Серьёзно! Когда кто-то спрашивал, чем я занимаюсь, мне почему-то было неловко отвечать. Как будто это что-то несерьёзное. Или даже немного сомнительное 😅 Хотя, казалось бы, что такого? Люди приезжают в другой город, им нужно где-то остановиться. Мы предоставляем жильё, создаём комфорт, отвечаем за сервис. Но в моей голове это долго звучало как: «Ну я просто сдаю квартиры». И вот вчера после встречи предпринимательского клуба я снова об этом вспомнила. Сейчас мне даже смешно 😂 Потому что за этим «просто сдаю квартиры» стоит полноценный бизнес, который мы выстраивали годами. А тогда мне самой потребовалось время, чтобы начать воспринимать своё дело всерьёз. Вот такой у меня был таракан в голове 🪳😂 Интересно, я одн…

Кажется, я немного недооценивала свой предпринимательский опыт 😅 Вчера была на встрече предпринимательского клуба. Нас 12 предпринимателей из совершенно разных сфер и наставник, с которым мы разбираем вопросы развития бизнеса. И вот сижу, слушаю и в какой-то момент ловлю себя на мысли: А ведь большинство этих задач мне очень хорошо знакомы. И многое из того, о чём идёт речь, мы уже давно применяем в своей компании. ✅ За 7 лет я научилась не просто управлять квартирами. 💪🏼Я научилась управлять бизнесом Потому что посутка — это полноценный бизнес, где нужно выстраивать: 🔹 Маркетинг и привлечение клиентов 🔹 Продажи и повторные бронирования 🔹 Найм, обучение и контроль команды 🔹 Финансы и управление расходами 🔹 Автоматизацию бизнес-процессов И всё это мы проходили на практике. …

Вот на чём я теперь точно не стала бы экономить при покупке квартиры — на приёмщике. Наша приёмка заняла около 1,5 часов, и в итоге специалист нашёл около 7 замечаний, половину из которых я сама точно бы не заметила 😅 Я вообще раньше не знала, что есть отдельная профессия — приёмщик квартир. Нашла специалиста по отзывам и рекомендациям. Стоит такая услуга примерно 5–10 тысяч рублей, в зависимости от квартиры и специалиста. На самой приёмке были мы, представитель застройщика и приёмщик. И примерно полтора часа он ходил по квартире со своими приборами и проверял буквально всё: стены, окна, электрику, стеклопакеты… Я бы, конечно, пришла, посмотрела глазами: вроде всё ровно, красиво — можно подписывать 😂 А специалист нашёл около 7 замечаний. Причём не только какие-то мелкие царапины. …

На этой неделе мы получили ключи от нашей квартиры 🔑 Изначально мы брали её как инвестицию:  была идея использовать семейную ипотеку  с низкой ставкой и сдавать квартиру. Идеально- подумала я 😊 Но за эти два года жизнь внесла свои коррективы. Теперь это будет наш дом❤️ Когда появляются дети, очень сильно меняется отношение к своему дому. Хочется иметь своё пространство —  удобное, безопасное и организованное именно  под нашу жизнь. Поэтому сейчас я смотрю на эту квартиру уже совсем иначе. Всего 35 м² — зато в ЖК «Пульсар», в самом Академгородке. И мне самой интересно посмотреть,  как из этих 35 метров  мы сделаем пространство для жизни с детьми. Потому что несколько лет я выбирала и обустраивала квартиры для гостей и под доход. А теперь впервые буду  выбирать для себя. И здесь мн…