СВЗК - Центр по оформлению недвижимости

🙅‍♀️🙅‍♂️Не согласны с налогом на землю? Проверьте уведомление за 15 минут Пришло уведомление ФНС, а сумма кажется неверной или налог просто заметно вырос? Срок уплаты для физических лиц — 1 декабря 2026 года. Не спорьте с суммой «вслепую». Сначала сверьте уведомление с выпиской ЕГРН. Быстрая проверка: 1. Откройте уведомление и выписку ЕГРН 2. Сверьте кадастровый номер, площадь, долю и кадастровую стоимость 3. Посмотрите, не числится ли за вами старый объект или уже проданная земля Если цифры расходятся: - ошибка в начислении при верных данных реестра → обращение в ФНС - ошибка в площади, границах, доле или статусе объекта → сначала уточните сведения в Росреестре 👉 СВЗК — с 2004 года помогаем собственникам в Самаре и Самарской области.

🤷‍♀️🤷‍♀️Сосед размежевался по вашему участку. Что делать? Порядок действий: 1. Закажите выписку ЕГРН — установлены ли границы и как описан участок. 2. Откройте участок на НСПД — сравните контур с забором. Наложение часто видно уже на карте. 3. Вынесите границы в натуру — инженер показывает на местности точки из ЕГРН. Становится ясно, где реестровая линия и где ограждение. 4. Зафиксируйте фактическое пользование — забор, строения, многолетние посадки. 5. Определите характер проблемы: границ нет → межевание; границы есть, но не совпадают с местностью → проверка на реестровую ошибку; ограждение перенесено → требование вернуть забор на межу. Важно: не переносите ограждение до съёмки. Иначе вместо исправления ошибки можно получить встречные претензии. Если границ не было, сначала вносят сво…

📈Сосед провёл межевание — и ваш участок «уехал». Как вернуть сотки Забор на месте, посадки и дорожка без изменений. Но сосед уточнил границы, и часть вашего оказалась в его контуре или участки наложились? Чаще это не захват земли, а расхождение между забором на местности и координатами в реестре. 👇Три разных случая: 🔺Реестровая ошибка — у соседа новые координаты, у вас прежние или с ошибкой. 🔺Границ в ЕГРН нет — участок на кадастре, но межа не установлена. 🔺Забор реально перенесли — спор о фактическом пользовании. Пока смежный участок не уточняли, расхождение могло годами не проявляться. После внесения нового межевого плана реестр фиксирует наложение или сдвиг. Кадастровый номер и установленные границы — разные вещи. Без своей линии в ЕГРН позиция в споре слабее. Подпись в акте согл…