Валерия Кузина | Земля и Крым

Что означает ВРИ земельного участка? ВРИ - это вид разрешённого использования. Он показывает, для каких целей можно использовать землю. Если выбираете участок под строительство дома, проверьте: • какой ВРИ указан в выписке ЕГРН; • что разрешает градостроительный регламент; • есть ли ограничения на использование земли. Одной фразы из объявления «под строительство» недостаточно. Сведения нужно проверять по документам.

Понравился участок? Не спешите с покупкой Красивое место цепляет сразу: вид, форма, масштаб. Хочется сказать: «Беру». Но сначала я всегда проверяю три вещи: ✅ что разрешено делать на этой земле по документам; ✅ где проходят реальные границы; ✅ как к участку подъехать круглый год. И главный вопрос себе: под какую задачу эта земля? Вид из окна на решение о покупке должен влиять в последнюю очередь. А что вы проверяете первым, когда земля понравилась?

Один участок, купленный с умом, кормит дольше, чем год холодных звонков. 19 ноября в Ялте девять действующих инвесторов клуба ProCapital покажут, как они это делают. Будут цифры, схемы и ошибки, на которых они сами теряли деньги. Мотивационных речей не будет. Вот что вы унесёте с собой за один день. 🔹 Как собрать земельный банк на 12 млн ₽ с нуля и раскачать капитал на государственной земле (Валентина Измайлова) 🔹 Как сделать из ипотеки под 2% инвестиционный инструмент, а не просто кредит на квартиру (Юлия Александрова) 🔹 Как разглядеть в объекте потенциал, который пропустили другие. Взгляд юриста по земле (Максим Ялтырев) 🔹 Путь от нуля до ленд-девелопера и на чём именно она зарабатывает сейчас (Валерия Кузина) 🔹 Честный разбор провалов и того, что они дали (Александр Абраменко) �…

За что я люблю работу с землёй в Крыму Мне нравится разбираться в участках и искать варианты под планы человека. Здесь мало просто посмотреть на землю: нужно изучить документы и понять, что на ней можно сделать. А ещё мне интересен сам Крым и то, как он меняется. А что вам ближе: жить у моря, строить свой дом или вкладываться в недвижимость?

Перед подбором земли я всегда выясняю цель покупки. Человек хочет вложить деньги, купить участок для себя или найти землю под проект. От этого зависит, что стоит смотреть. Вы бы сначала обратились к специалисту или сами изучили предложения на рынке?

💰 Пассивный доход 25 % годовых — без покупки и продажи объектов Не хотите возиться с недвижимостью? Дайте средства по договору займа — мы купим земельный участок, а вы получите доход. Вся работа — на нас. Прозрачные условия, понятная механика, фокус на Крыме. 👇 Пишите «Хочу условия» — пришлём расчёты и документы. #пассивныйдоход #инвестициивземлю #крым