📊Метры Юга / Леонид Бондаренко

+1

📊 Из первой командировки в Новороссийск я привез вам двух великолепных менеджеров. Скажу так, - хорошая презентация (по фактам, лексике и структуре), позитивный настрой и органика плюс искренняя вера в свои проекты. Я оставлю контакты, а этим проектам посвящу на днях отдельные публикации. 1️⃣ Диана Петрова +7 930 035 67 29 ССК, "Резиденция морей". 2️⃣ Иван Бельский +7 928 884 97 78 Семья, "Море Нуар". Рекомендую! #всепростоеслизнать #школаметрыюга #менеджердруг #уважайтетруд #леонидрекомендует

📊Банки защищают свои решения об участии в проектах. К чему придем? 🔺спрос подрастет, но не радикально. Всё-таки есть ценовой барьер входа - это не «народная» программа, как госка или семейка; 🔺застройщики поднимут цены? Скорее компенсируют летние просадки продаж, плюс ограничитель в 350 тр за метр удержит; 🔺выиграет тот, кто не переплатит за объект - ищем недооцененные варианты ЖК и акционные квартиры. #всепростоеслизнать #анализкрыма #крымскаяипотека

📊 Из возможностей в Крымской ипотеке вижу вероятность перехода ненадежных «рассрочников» в надежных заемщиков.. тут вроде как ситуация взаимной выгоды и для застройщиков, и для банков и для покупателей… Дальше с допусками: 🔺 хочется в сданных, ан нет.. ДДУ; 🔺 76,5 тр/в мес - это все-таки не для широкого слоя, как в прошлых льготках; 🔺 350 тр/м2 - это больше про МКД в материковой части Крыма. Для справки: Анонсировал - ВТБ Ставка - 8% Лимит - 8 млн. Стоимость - до 350 тр/м2 ПВ - от 20% Заглянул с любопытством в свои таблицы по Большой Ялте. В стройке 17 апартаментных комплексов. Под требование «до 350 тр/м2» подойдут 4, но 3 из них сданы и продажи идут по договорам купли-продажи. Останется один😥. По многоквартирникам - в работе 23 проекта, менее 350 тр/м2 - 11 ЖК, по ДДУ - 8. Сро…

+2

📊Что объединяет эти офферы? 🔺Визуальный шум - "глазки плачут" 🔺Информационная передозировка 🔺Используется внутрипрофессиональный сленг и сокращения понятные тем, кто "в теме" 🔺Однотипность мышления маркетологов 🔺Лень эксперта, взявшего оффер в свои соцсети из серии - "надо что-то разместить". #совпадениянеслучайны #небудькак #всепростоеслизнать

📊Уже пару дней в восторге от сайта https://retromap.ru/ Особенно он мне нравится в ходе изучения и анализа городов побережья. Конечно, и любимый Волгоград полез смотреть... На сайте аккумулированы архивные карты городов в привязке к современным картам. Открываешь например, Новороссийск и видишь эволюцию города, начиная с 1858 - постепенно меняешь слои, смотришь карты царские, немецкие, карты советской армии и атласы СССР. Также к картам привязаны фотографии некоторых исторических объектов. Не знаю, кто спонсирует проект и наполняет, но поклон им за эту работу! Эксперты, обратите внимание на этот ресурс. 💰Используйте эту информацию в работе с клиентами и партнерами. #всепростоеслизнать #школаметрыюга #лайфхакиотлеонида

📊Сериал «Квартира для сдачи». Серия 1: «Я решился». Два года назад я купил квартиру в мкр. Народные кварталы. Это сейчас там квартиры с ремонтом от застройщика «в подарок», а когда я покупал - была просто предчистовая отделка. Ну, и ладно. Квартира вроде для сына (ему 5 лет). Я использовал семейную ипотеку, мирно вношу платежи. Кстати, платеж - 22 тыс.руб в месяц. Теперь когда ключи получены - плюс 2,5 тыс за содержание. С февраля я откладывал деньги на потенциальный ремонт. Собрал мало - около 650 тысяч. Учитывая непростую экономику, - неуютно подушку пускать в ремонт. Всё- таки с ней спокойнее. С другой стороны, когда я решу продавать квартиру (мало ли) - с ремонтом, мебелью и техникой у нее будет больше шансов заинтересовать покупателя. Опять же можно сдавать. В общем, я решилс…