Вам подарили недвижимость — счастью нет предела. А в следующем году прилетает «письмо с...
Вам подарили недвижимость — счастью нет предела. А в следующем году прилетает «письмо счастья» от налоговой с кругленькой суммой. Почему так? Разберёмся. Доход от подаренного имущества освобождается от НДФЛ, только если подарок сделал близкий родственник или член семьи: супруг, родитель, ребёнок, бабушка, дедушка, внук, родные брат или сестра. Если же недвижимость вам подарил кто-то другой — друг, дядя, двоюродный брат, гражданский супруг , мачеха, отчим— нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог. Он считается от кадастровой стоимости объекта, а не от той суммы, что указана в договоре. С 2025 года ставки прогрессивные: 13% — с дохода до 2,4 млн рублей; 15% — с части свыше 2,4 млн. Декларацию нужно подать до 30 апреля следующего года, а налог уплатить до 15 июля. Да, вам нужно оплатить налог. А если не подать — вдруг пронесёт? Не пронесёт. Налоговая получает сведения о сделке из Росрестра автоматически. С 2026 года физлиц не штрафуют за неподачу декларации по доходам от дарения недвижимости — но только за саму просрочку декларации. Налог при этом никуда не исчезает, а за неуплату начисляется штраф 20% от суммы (до 40% при умысле) плюс пени за каждый день просрочки. Не знаете, нужно ли вам платить налог? Напишите мне. Помогу не только разобраться в этом вопросе, но и составить декларацию. 89273113963