3-НДФЛ | Налоги ИП | Налоговый консультант Наталья Табунщик
Бизнес · 3 августа 2026 г.
‼️Перед продажей недвижимости проверьте налог заранее — 3 августа 2026 г. в 06:00:04.861
‼️Перед продажей недвижимости проверьте налог заранее Очень часто налог с продажи недвижимости считают уже после сделки. И это ошибка, в первую очередь, бьющая по карману: ➡️ сначала нужно понять, какая база получится по НДФЛ, особенно если цена в договоре ниже кадастровой стоимости. Если продажная цена меньше 70% от кадастровой стоимости, налоговая база считается не по договору, а по кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Но есть важный нюанс❗️: регионы могут увеличить этот коэффициент до 1,0. Именно поэтому перед сделкой важно проверять не только общую норму НК РФ, но и региональные правила. Где коэффициент 1,0: Краснодарский край. Санкт-Петербург. Республика Карелия. Республика Крым. Республика Татарстан. Архангельская область. Астраханская область. Воронежская область. Калининградская область. Курганская область. Курская область. Новгородская область. Новосибирская область. Тюменская область. ✍️ Что это значит на практике: ➡️ перед продажей нужно заранее сделать расчёт; ➡️ проверить кадастровую стоимость; ➡️ сравнить её с ценой договора; ➡️понять, будет ли налог вообще и с какой суммы; ➡️ отдельно проверить коэффициент в своем регионе. Это тот случай, когда предварительный расчёт экономит деньги и убирает сюрпризы после сделки. Пишите В Макс