ДЕНЬГИ УПЛАЧЕНЫ, А ДОКУМЕНТОВ НЕТ?
ДЕНЬГИ УПЛАЧЕНЫ, А ДОКУМЕНТОВ НЕТ? Что приложить к 3-НДФЛ для подтверждения оплаты за объект недвижимости❓ Налоговой инспекции недостаточно самого договора купли-продажи. Нужен документ, который является финансовым следом сделки. Этот след остается при любом способе расчета и всегда указывается в договоре покупки-продажи. 💎 1. Наличный расчет по расписке • Расчет наличными из рук в руки. • Документ: Расписка продавца. • В расписке должны быть ФИО, паспортные данные сторон, сумма (цифрами и прописью), дата, ссылка на ДКП и подпись продавца (получателя денег). 💎 2. Безналичный перевод со своего счета • Перевод с вашей карты/счета на счет продавца. • Документ: Банковская выписка, подтверждающая операцию. • Распечатайте из онлайн-банка или запросите заверенную версию в отделении. В назначении платежа должна быть ссылка на договор. 💎 3. Расчет через банковскую ячейку • Деньги хранились в сейфе банка до регистрации. • Документ: Трехсторонний договор аренды ячейки и акт приема-передачи денег. • Документы предоставляет банк, организовавший ячейку. 💎 4. Аккредитив • Банк перечислил деньги продавцу после выполнения условий. • Документы: Договор об открытии безотзывного аккредитива и извещение банка о его исполнении. • Полный пакет документов формирует и выдает банк, открывший аккредитив. 💎 5. Эскроу-счет • Средства хранились на блокированном счете банка-гаранта. • Документ: Договор эскроу-счета и выписка, подтверждающая перевод денег продавцу после регистрации. • Все документы предоставляет банк-эскроу-агент. 💎 6. Расчеты при нотариусе • Нотариус фиксирует в договоре факт и сумму расчета. • Документ: Заверенная нотариусом запись в тексте договора купли-продажи о том, что расчеты произведены. • Это часть вашего экземпляра договора. Дополнительных справок не требуется. 💎 7. Использование материнского/семейного капитала (МСК) • Часть суммы была оплачена средствами сертификата. • Документы: Уведомление ПФР и платежное поручение о перечислении средств ПФР на счет продавца. • Если ПФР перечислял деньги напрямую продавцу, нужна платежка или справка от ПФР. Если вы получали деньги на свой счет, а потом платили, потребуется ваша банковская выписка. 💎 8. Использование ипотечных средств • Часть стоимости оплачена кредитом. • Документы: Кредитный договор и платежное поручение о зачислении кредитных средств на счет продавца. Для вычета на проценты - график платежей и выписки об их уплате. • Платежное поручение необходимо запросить в банке-кредиторе. Важно: Слова «рассчитались наличными без расписки» или «деньги перевели, но выписку не сохранили» — не доказательство для получения налогового вычета. Без документа из списка выше вычет не одобрят. Если бумага утеряна — запросите ее дубликат в банке или Пенсионном фонде..