Выдала мужу доверенность на продажу имущества. А потом получила иск — от собственной до...
Выдала мужу доверенность на продажу имущества. А потом получила иск — от собственной дочери ❓Можно ли оспорить продажу общего имущества, если сама дала супругу доверенность? И что делать, если квартиру с маткапиталом продали, а доли детям так и не выделили? В деле № 2-224/2026 Троицкого районного суда Москвы ответы оказались неожиданными. 1️⃣ Что произошло? Жена выдала мужу доверенность на распоряжение общим имуществом: квартирой, жилым домом и земельным участком, приобретёнными в браке. Муж продал все три объекта. После развода бывшая жена обратилась в суд. Она требовала признать сделки недействительными, вернуть имущество от покупателей, признать за несовершеннолетним ребёнком долю в квартире, приобретённой с использованием материнского капитала, и разделить совместно нажитое. 2️⃣ Почему суд отказал? Доверенность выдала сама истец. Её действительность она не оспаривала и даже ссылалась на неё в обоснование своей позиции. Для суда это означало, что собственник выразил волю на отчуждение имущества. Следовательно, утверждать, что оно выбыло помимо его воли, не получилось. Отказ получила и та часть требований, которую мать заявляла как законный представитель детей. А поскольку сделки остались в силе, отпали и основания делить уже проданное имущество. 3️⃣ Но дальше в дело вступила дочь. И это изменило ситуацию. Квартиру покупали с использованием материнского капитала, однако обязательство выделить доли детям супруги не исполнили. Суд указал: мать как законный представитель не могла не знать об обязанности оформить детские доли. При этом квартиру продали, так и не исполнив обязательство. У дочери осталось самостоятельное право на иск к родителям — о денежной компенсации суммы материнского капитала. Что важно для практики ▪️ Доверенность имеет последствия. Если собственник сам уполномочил супруга распоряжаться имуществом, ссылаться на выбытие имущества помимо своей воли будет значительно сложнее. ▪️ Продажа квартиры не отменяет обязательств перед детьми. Если доли, которые должны были выделить с учётом материнского капитала, не оформлены, у ребёнка может возникнуть денежное требование. ▪️ Ответчиками могут стать сами родители, а не покупатель. В описанной ситуации дочь вправе предъявить самостоятельный иск о компенсации. Это лишь одно из десяти свежих дел, которые разбирали Виктория Шакина и Валерия Качура. В остальных — банкротство, раздел долей и акций при разводе, личные и общие долги супругов. В субботу утром разбираем все десять дел целиком. И это последний раз. 17 октября, суббота, в 10:30 МСК Онлайн — с компьютера или телефона ⏱ Продолжительность — 2,5 часа Участие бесплатное Регистрация по ссылке