#ПравовойНавигатор: что меняется с 1 октября 2026 года — 1 октября 2026 г. в 10:00:44.949
#ПравовойНавигатор: что меняется с 1 октября 2026 года Продолжаем в регулярном режиме знакомить вас с законодательными новациями. С началом октября вступают в силу нормативные акты, которые напрямую затрагивают сферу жилищно-коммунального хозяйства, жилищного строительства, земельного надзора и рынка труда. 1️⃣ Коммунальные услуги: второй этап индексации Средний индекс изменения платы за коммунальные услуги для Югры установлен на уровне 10,7% (с 1 января действовало общероссийское значение 1,7%). Данный индекс — это предельный ориентир совокупного роста платежа по округу, а не автоматическая прибавка к каждой строке. Фактический размер платежа зависит от объемов потребления по счетчикам и утвержденных региональных тарифов. Основание: распоряжение Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р. 2️⃣ Семейная ипотека: дифференцированные ставки Для новых кредитных договоров параметры господдержки привязаны к числу детей в семье. В регионах за пределами столичных агломераций, включая Югру, ставки распределяются следующим образом: при одном ребенке — 10% (кредит до 6 млн рублей), при двоих — 8% (до 8 млн рублей), при троих — 6% (до 10 млн рублей), при четверых — 4%, при пяти и более — 2%. Главное условие — возраст хотя бы одного ребенка не должен превышать семи лет. При строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) ставка сохраняется единой — 6% годовых независимо от состава семьи. Подробно разбирали это здесь. Основание: решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р. 3️⃣ Земельный контроль: выявление нарушений с беспилотников Росреестр получил право использовать данные автоматизированного дистанционного зондирования, включая съемку с дронов, для земельного надзора. Инспекторам больше не требуется обязательный очный выезд на участок, чтобы выявить самовольный захват территории, нецелевое использование земли или возведение объектов там, где строительство запрещено. Основание: постановление Правительства РФ от 01.07.2026 № 811. 4️⃣ Платформенная занятость: защита от скрытых трудовых отношений В строительстве, ЖКХ и управлении недвижимостью ограничен формат работы через цифровые биржи и сервисы-агрегаторы. Если самозанятый специалист (отделочник, монтажник, дворник, консьерж) выполняет заказы для одного контрагента свыше 60 часов в месяц на протяжении полугода, платформа обязана заблокировать возможность оформления новых договоров между ними. Норма призвана пресечь подмену постоянного трудового найма фиктивной самозанятостью, при этом прямые договоры подряда без участия платформ под ограничение не подпадают. Основание: постановление Правительства РФ от 19.06.2026 № 760. 5️⃣ Эксплуатация недвижимости: стандарт бережливой уборки Введен в действие ГОСТ Р 72719-2026, регламентирующий применение принципов бережливого производства в клининге. Стандарт распространяется на обслуживание коммерческих зданий, многоквартирных домов и придомовых территорий. Документ внедряет систему организации рабочих зон, регламентирует технологические карты уборки, правила обращения с химическими средствами и контроль расхода ресурсов. Основание: приказ Росстандарта от 02.06.2026 № 591-ст. #ПравовойНавигатор #ЖКХ #Ипотека #Земля #СтройкомплексЮгры