Ярославцы рискуют стать владельцами нелегального жилья
Ярославцы рискуют стать владельцами нелегального жилья 🏗️ Жители Ярославля, купившие или планирующие купить участки вблизи водоемов, оказались в сложной ситуации. Из-за поправок в Водный кодекс РФ, вступивших в силу 4 августа 2026 года, строительство в зонах затопления и подтопления полностью запрещено. ⚖️ Суть проблемы. Ранее в таких зонах строить было можно при условии инженерной защиты объекта. Теперь, как пояснили в Управлении Росреестра по Ярославской области, введен полный запрет на возведение объектов капитального строительства. 📊 Масштаб. К зонам затопления в Ярославле относится около 1000 гектаров, к зонам подтопления — порядка 4000 гектаров. В границы попали участки льготных категорий граждан под ИЖС и площадки под комплексное развитие территорий (КРТ) — с детскими садами, школами и спортплощадками. ⚠️ Последствия. Построенный дом могут признать нелегальным объектом, а узаконить его будет невозможно. Уже есть первые последствия: отменили торги по двум проектам КРТ в Заволжском районе, а частному землевладельцу отказали в согласовании жилой застройки. 🔧 Власти ищут выход. Регион намерен пересмотреть границы зон в сторону сокращения — площадь подтопления могут уменьшить с 4000 до 1000 гектаров. Кроме того, местные власти рассчитывают на пересмотр законодательства на федеральном уровне: без корректировки норм ввод жилья в 2027 году может упасть до 510–565 тысяч квадратных метров против 953,7 тысяч в 2024 году. 📌 Если вы владеете участком в Ярославле или планируете покупку, проверьте, не попадает ли ваша земля в зоны затопления и подтопления. 🔔 Подпишитесь на наш канал, чтобы первыми узнавать о важных изменениях в законодательстве, которые касаются вашей недвижимости и земли. Мы следим за развитием ситуации в Ярославле и расскажем, когда границы зон будут пересмотрены.