👨🍳 Шеф рекомендует
👨🍳 Шеф рекомендует Бесплатные сервисы для проверки недвижимости перед покупкой Покупка квартиры, дома или участка требует проверки не только самого объекта, но и продавца. Часть полезной информации можно получить бесплатно в открытых государственных сервисах. Сохраняйте подборку. 🏠 Национальная система пространственных данных (публичная кадастровая карта) На публичной кадастровой карте можно найти объект по адресу или кадастровому номеру и проверить: 🔹площадь и назначение объекта; 🔹кадастровую стоимость; 🔹границы земельного участка; 🔹вид разрешённого использования земли; 🔹расположение объекта на карте. 🔗 НСПД — публичная кадастровая карта 📄 Росреестр и Госуслуги Через официальные сервисы можно проверить основные сведения об объекте и заказать выписку из ЕГРН. Выписка поможет уточнить характеристики недвижимости, зарегистрированные права, ограничения и обременения. 🔗 Сервисы Росреестра 🔗 Онлайн-выписка из ЕГРН на Госуслугах Обратите внимание: просмотр части сведений бесплатный, но за некоторые виды официальных выписок взимается государственная пошлина. ⚖️ Банк данных исполнительных производств ФССП Здесь можно проверить, есть ли у продавца исполнительные производства и значительные долги. Само наличие долга не означает, что квартиру нельзя покупать. Но это повод выяснить, не наложен ли на недвижимость арест и нет ли риска оспаривания сделки. 🔗 Банк данных ФССП 📋 Единый федеральный реестр сведений о банкротстве Сервис позволяет проверить, не проходит ли продавец процедуру банкротства и не публиковались ли сообщения о его финансовых проблемах. Сделки должника могут быть оспорены, поэтому такую информацию нельзя оставлять без внимания. 🔗 ЕФРСБ — Федресурс 🏛 Судебные дела Проверьте, участвовал ли продавец в судебных спорах, особенно связанных с недвижимостью, наследством, разделом имущества или долгами. Для дел судов общей юрисдикции: 🔗 ГАС «Правосудие» Если продавец — организация или индивидуальный предприниматель, дополнительно проверьте арбитражные дела: 🔗 Картотека арбитражных дел ☕️Юр-совет от шефа Ни один бесплатный сервис не подтверждает полную юридическую чистоту квартиры. Информацию из открытых источников нужно сопоставлять с актуальной выпиской из ЕГРН, документами продавца и основанием возникновения права собственности. А если продавец торопит, отказывается показывать документы или предлагает указать в договоре заниженную цену — лучше снять сделку с плиты и сначала разобраться в рисках. #СоветыИзКухниЮриста #ШефРекомендует #Недвижимость