🔥 Закон на плите
🔥 Закон на плите Росреестр будут обязывать предупреждать владельцев о проблемах с участками и строениями 🏡📬 Знакомая ситуация: вы решили продать дачу, нашли покупателя, договорились о цене, а в Росреестре сделку приостанавливают. Оказывается, у участка нет установленных границ, а постройка так и не зарегистрирована. И узнали вы об этом в самый неподходящий момент. Сенаторы предлагают это исправить: пусть Росреестр сообщает о таких проблемах заранее. 📋Что предлагают Законопроект внесли в Госдуму сенаторы Андрей Кутепов, Игорь Тресков и Александр Шохин. Он обязывает Росреестр через Госуслуги уведомлять владельцев: 🔹чьи участки не имеют в ЕГРН установленных границ или требуют их уточнения; 🔹что нужно зарегистрировать права на здания, сооружения и объекты незавершённого строительства; 🔹что нужно определить координаты контуров построек, если таких сведений в реестре нет. 🔹Росреестр сможет направлять и уведомления о необходимости уточнить другие сведения, подлежащие внесению в ЕГРН. ❓Зачем это нужно Владельцы часто просто не знают, что границы участка не установлены, а дом или гараж не зарегистрированы. С 1 марта 2025 года регистрация сделок с участками без установленных границ приостанавливается. Сенаторы считают, что заранее полученное уведомление позволит спокойно провести межевание и оформить права, а не торопиться перед сделкой. ⚠️Важные нюансы 📌новых требований к оформлению недвижимости законопроект сам по себе не вводит; 📌санкций за отсутствие сведений в ЕГРН для владельцев не предусмотрено. Правительство инициативу поддержало (по сообщениям, при условии доработки). Специалисты отрасли называют идею своевременной. 🍳На каком этапе Законопроект только внесён в Госдуму и пока не принят. Если его одобрят и подпишут, он вступит в силу со дня официального опубликования. Формулировки могут измениться. 💡Что можно сделать уже сейчас 1️⃣ Закажите выписку из ЕГРН на свой участок и посмотрите, есть ли в ней сведения о границах и координатах. 2️⃣ Проверьте, все ли постройки на участке зарегистрированы (дом, баня, гараж, незавершённое строительство). 3️⃣ Если границ нет, обратитесь к кадастровому инженеру: он проведёт межевание. 4️⃣ Если планируете продавать недвижимость, проверьте это до того, как найдёте покупателя. 🍿Как обычно с законами на плите: следим, не паникуем раньше времени. Когда законопроект двинется дальше, расскажем. 📌 Подпишитесь, чтобы не пропустить. #законнаплите #росреестр #недвижимость #межевание #егрн #госуслуги #советыизкухниюриста #юрликбез