Антонина Можаева |Юрист по защите прав потребителей и спорам с автодилерами
Бизнес · 5 июля 2026 г.
Почему проверка юрлица при покупке недвижимости — это вопрос сохранности ваших миллионов.
Почему проверка юрлица при покупке недвижимости — это вопрос сохранности ваших миллионов. Покупая квартиру или офис у компании, вы покупаете не просто стены, а «чистоту» ее активов. Риски колоссальны: долги по налогам, аресты, банкротство, поддельные протоколы или «серая» схема вывода актива. Почему одного юриста мало? Нужен тандем: ЮРИСТ + БУХГАЛТЕР. 1. Юрист смотрит форму: устав, полномочия директора, цепочку сделок и судебные споры. Это «юридическая маска» компании. 2. Бухгалтер смотрит содержание: реальную налоговую нагрузку, кредиторку, убытки прошлых лет и риск «технической» компании. Если юрист видит, что документы подписаны, то бухгалтер видит, что компания — «помойка» с долгами, которые по закону субсидиарки могут перейти на нового собственника (вас!). Почему риэлтор тут бессилен?(да простит меня мой риэлтор, которого я считаю самым лучшим профессионалом - всем моим подписчикам могу дать его контакты). Риэлтор — гениальный переговорщик и маркетолог, но он не несет ответственности за налоговые последствия. Он не имеет доступа к закрытой отчетности и не умеет читать баланс. Его задача — сделку закрыть, а ваша — не прогореть. Доверие риэлтору в финансовом due diligence — это игра в рулетку. Платите профессионалам отдельно — это дешевле, чем потерять объект или сесть на налоговую проверку.