Через сколько лет управляющая компания должна ремонтировать подъезды в доме?
Через сколько лет управляющая компания должна ремонтировать подъезды в доме? Поскольку в обязанности управляющей компании входит проведение текущего ремонта общедомового имущества, ремонт подъездов многоквартирного дома она также должна осуществлять. К текущему ремонту подъездов относятся следующие работы: - частичная замена напольного покрытия (отдельные участки), - восстановление лестниц: заделка выбоин, трещин на ступенях и межлестничных площадках, частичная замена или укрепление лестничных перил; - ремонт стен: оштукатуривание, покраска, побелка, облицовка плиткой (в т.ч. отдельными участками), - покраска батарей в подъезде, - ремонт потолка: оштукатуривание, побелка, покраска, - облицовка полов плиткой (керамической или иной), - вставка или замена стекол в окнах, - восстановление, укрепление участков наружной электропроводки, - укрепление плафонов, - замена или ремонт электрощитков в подъезде, - укрепление, покраска козырька на входе в подъезд. Это примерный перечень работ, которые должны проводиться в рамках текущего ремонта подъезда по мере необходимости — утвержден он Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Этим же постановлением предусматривается периодичность ремонта подъездов в многоквартирных домах: не реже 1 раза в 3 года или 5 лет, в зависимости от классификации здания и физического износа (п. 3.2.9 Постановления). Поскольку эти сроки утверждены на нормативном уровне, они являются обязательными (даже если в договоре управления предусмотрены более широкие интервалы для ремонта, суд все равно применит нормативно установленные). Значит, их несоблюдение влечет для управляющей компании ответственность, а собственники помещений дома вправе требовать от нее перерасчета стоимости услуг.