Какие дома сейчас можно оформить в собственность без суда, если на них отсутствуют прав...
Какие дома сейчас можно оформить в собственность без суда, если на них отсутствуют правоустанавливающие документы? Росреестр выпустил новую методичку для тех, кто столкнулся с проблемой: дом принадлежит семье десятилетиями, а вот документов о собственности на него нет ("Методические рекомендации о реализации "дачной амнистии 2.0"). В период до 1 марта 2031 г. действует программа «дачная амнистия», в рамках которой можно оформить в собственность в упрощенном порядке жилые дома, отвечающие следующим условиям: - дом жилой, используется для постоянного проживания граждан, - дом был построен до 14 мая 1998 года, - дом расположен на земельном участке, входящем в границу населенного пункта, - дом не признан официально самовольной постройкой решением органа местного самоуправления или суда. При этом не являются помехами для оформления права такие факты, как: - земельный участок, на котором расположен дом, не имеет такого вида разрешенного использования, как размещение жилого дома, - площадь участка не соответствует требованиям местного градостроительного регламента, - участок принадлежал ранее родственнику, которого уже нет, а по наследству получить дом нельзя из-за отсутствия документов о праве собственности. Для оформления потребуются документы, подтверждающие факт постройки дома до 14 мая 1998 г., а также факт проживания в этом доме заявителя. Это могут быть документы из БТИ, документы о подключении дома к инженерным коммуникациям (электросетям, водоснабжению и т. п.), об оплате ЖКУ, о регистрации в доме по месту жительства и т. д. Для Росреестра достаточно хотя бы одного из перечисленных документов. Начать нужно с обращения в муниципальную администрацию по поводу образования земельного участка, далее — к кадастровому инженеру, и снова через администрацию уже оформляется право собственности на дом и участок (подробный алгоритм представлен в методичке Росреестра на его сайте).