Если вы планируете приобрести земельный участок, чтобы построить там собственный дом, о... — 20 февраля 2026 г. в 04:29:05.794
Если вы планируете приобрести земельный участок, чтобы построить там собственный дом, обязательно перед покупкой проверьте: а можно ли вообще строить дом на выбранном вами участке. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) допускается только на землях двух категорий: - населённых пунктов, - сельскохозяйственные земли. Строительство на них должно осуществляться в соответствии с градостроительным регламентом и планами застройки, которые определяются местными властями в зависимости от зоны и вида разрешенного использования земли (ВРИ). Поэтому нужно выяснить, какие ВРИ установлены для вашего участка. Действующий перечень ВРИ утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412. Согласно ему строительство дома предусмотрено для: - индивидуального жилищного строительства (п. 2.1), - ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (п. 2.2), - ведение садоводства (п. 13.2). ВРИ участка указывается на Публичной кадастровой карте, а также в выписке из ЕГРН. Выясните, какой ВРИ у участка, который вас интересует.