Эпоха «Семейной ипотеки» в нынешнем виде подходит к концу
Эпоха «Семейной ипотеки» в нынешнем виде подходит к концу Наши источники в финансовом блоке правительства сообщают: программу «Семейной ипотеки» начнут плавно, но неуклонно сворачивать уже в конце 2026 года. Ждать резкой отмены 31 декабря 2030-го (официальный срок окончания) не стоит — закручивать гайки начнут намного раньше. С 1 февраля 2026 года уже введено жесткое правило: супруги обязаны быть созаемщиками. Теперь схема, когда муж и жена брали по отдельной льготной ипотеке на каждого, официально закрыта. Минфин и ЦБ недовольны тем, что льгота стала инструментом спекуляций. Задача на конец 2026-го — оставить программу только для тех, кто реально нуждается в расширении жилья, а не просто хочет «припарковать» капитал под 6%. Обсуждается переход от единой ставки 6% к плавающей шкале. После 2026 года ставка может начать напрямую зависеть от количества детей и региона. Ближе к IV кварталу 2026-го мы увидим «мягкое» охлаждение: банки начнут чаще отказывать по формальным признакам, а лимиты на выдачу будут распределяться более скупо. ЦБ уже прогнозирует «охлаждение рынка» в этот период, которое будет компенсироваться только за счет возможного снижения рыночных ставок в 2027-м.