Земконсалт. Григорий Раков. ГосЗемля

Финальный вечер: как зарабатывать на земле 42 гектара в Подмосковье я оформил клиенту без торгов. Рынок оценили примерно в 35–37 млн ₽. За свою работу я взял 180 тысяч, и коллеги-земельщики до сих пор мне это припоминают. Сегодня в 19:00 МСК покажем, как считать сделку, с какого бюджета начинать и как окупить обучение одной сделкой. И честно о рисках: например, участок нельзя держать мёртвым грузом, без освоения его могут изъять. Это последний эфир. Записи в открытом доступе не будет. 👉 Регистрация

Сегодня торги и поиск участков в прямом эфире Год назад на торгах в Курганской области был участок, который можно было забрать примерно за 60 тысяч. Сейчас такие стоят почти 300 тысяч. «На торгах всё раздали своим» — самый частый миф. Часто на аукцион приходит один участник, и участок уходит по стартовой цене. Бывает и наоборот: азарт, ставки выше рынка и потерянный задаток. Поэтому всё решает расчёт до торгов. Сегодня в 19:00 МСК читаем живые лоты, считаем потолок ставки и ищем участки по вашим локациям, в основном в Подмосковье. 👉 Регистрация

Сегодня в 19:00 МСК — первый вечер интенсива Тема: как получить участок и научиться делать это самому. ▪️ пять путей получить землю у государства, с живыми кейсами; ▪️ практика с экрана: найдём свободную землю в Подмосковье за 10 минут; ▪️ честно о сложностях: где земли нет и почему приходят отказы. Запись и рабочую тетрадь получат те, кто был в эфире. Приходите вовремя. 👉 Успеть зарегистрироваться

Аренда 1 200 ₽ в год, рыночная цена 1,5 млн, выкуп за 45 тысяч Это один из моих первых кейсов, 2020 год. Нашли клиенту участок под дом недалеко от Москвы и оформили в аренду. Дальше по закону можно было построить дом и выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости. Сейчас правила в регионах разные. Где-то так работает до сих пор, а где-то стало невыгодно: например, в Курганской области проще купить на Авито. Поэтому первым делом нужно понять, где выгодно именно вам. Это и разберём на интенсиве. Пять законных путей получить землю у государства: торги, аренда с выкупом, выкуп без стройки, прирезка и бесплатные программы. И честно скажу, где земли уже нет. Начинаем завтра, 27 октября, в 19:00 МСК. 👉 Регистрация

Примерно у каждого второго участка за забором есть свободная земля Это удивляет почти всех моих клиентов. Часто к своему участку можно присоединить ещё несколько соток, причём без торгов. Это называется перераспределение, или прирезка. В этом году я сделал 12 таких. Как это проверить: берёте кадастровый номер своего участка, смотрите на карте, чья земля рядом и что на ней разрешено. Если она свободная и государственная, её можно оформить. Таких «открытий» на интенсиве будет много. В первый вечер, 27 октября, прямо с экрана покажу: ▪️ что можно строить на какой земле; ▪️ как за 10 минут найти свободную землю в Подмосковье; ▪️ как проверить участок по пяти вопросам, чтобы не нарваться на отказ. 📅 27, 28, 29 октября · 19:00 МСК · бесплатно 👉 Регистрация

Как я пришёл в землю. Без пафоса В 2017 году я сделал свою первую электронную подпись. Попросил компаньон: он мониторил банкротные торги, мы покупали гаражи. Для меня это было хобби, тогда у меня был бизнес по контрактным автозапчастям. В 2018-м бизнес пришёл в упадок. В 2020-м мы с товарищами ставили септики в частных домах. Однажды осенью полчаса копали с экскаваторщиком и прошли пять сантиметров. Сезон закончился. Тогда я вспомнил про свои земельные знания, открыл муниципальные торги и дал объявление на Авито: «Помогу получить земельный участок». В первый же месяц у меня было три клиента. С тех пор: 1 670 консультаций, больше 100 участков под дом выведено на торги, 42 гектара клиенту без торгов. 27–29 октября в 19:00 МСК вместе с Алексеем Унжаковым («Редкая сделка») проводи…