Доброе утро ☕️. Это важно.
Доброе утро ☕️. Это важно. ⚠️ Почему при продаже квартиры и паркинга налог считают по-разному? Многие собственники удивляются, когда при одновременной продаже квартиры и машиноместа налоговая требует оплатить НДФЛ только за паркинг. Всё дело в юридических тонкостях. 🏠 Квартира (Жилье): Если вы купили квартиру по ДДУ (Договор долевого участия), минимальный срок владения (5 лет) отсчитывается с даты полной оплаты. Поэтому спустя 5 лет с момента оплаты вы освобождаетесь от налога (0%). 🚗 Паркинг и кладовка (Нежилое): На нежилые объекты это правило не распространяется. Срок владения для них считается только с момента регистрации права собственности в Росреестре (после ввода дома в эксплуатацию). 💸 Итог: Из-за этой разницы даже при одновременной покупке объектов, при продаже паркинга вам придется заплатить 13% НДФЛ, если с даты регистрации права прошло менее 5 лет. 📉 Как снизить налог? 1. Уменьшить доход на подтвержденные расходы по покупке (если есть документы). 2. Воспользоваться налоговым вычетом до 250 000 рублей в год. Будьте внимательны при планировании сделок! «Жилые кварталы | Новостройки и вторичка».