⚖️ КС РФ защитил добросовестного покупателя квартиры, проданной без согласия бывшей жены
⚖️ КС РФ защитил добросовестного покупателя квартиры, проданной без согласия бывшей жены История: после развода мужчина продал квартиру родственнику, не дождавшись раздела имущества. Бывшая супруга через суд добилась признания сделки недействительной. Но пока шёл процесс, квартиру успели перепродать следующему покупателю. Что решили суды? 🔹 Верховный Суд сначала указал: новый владелец обязан вернуть женщине половину стоимости квартиры. 🔹 Конституционный Суд РФ поставил точку иначе. Позиция КС РФ: — Новый покупатель был добросовестным: он ориентировался на выписку из ЕГРН и не обязан был выяснять, находилась ли квартира в общей собственности супругов. — Недействительной признана только первая сделка, а не последующие. — Бывшая супруга должна была сама принимать меры по контролю за имуществом — указать свои данные в сведениях о квартире. — Защитить свои права она может, предъявив требования к бывшему супругу, который продал квартиру без её согласия. 📌 Главный вывод: Добросовестный покупатель, который полагался на ЕГРН, защищён. Риски продажи общего имущества без согласия супруга ложатся на того, кто такую сделку совершил.