Доброе утро ☕️. Это важно.
Доброе утро ☕️. Это важно. 🔥 ОПАСНАЯ СХЕМА С ЗАВЫШЕНИЕМ ЦЕНЫ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ Покупатель просит указать в договоре 13 млн вместо реальных 10? Звучит как мелкая манипуляция для банка. Но для продавца это может обернуться огромными финансовыми потерями. ❗️ В чём суть схемы Покупателю не хватает на первоначальный взнос по ипотеке. Он просит завысить цену, а недостающую сумму оформляет распиской как «якобы уже переданный задаток». Банк видит документы и одобряет кредит на большую сумму. ⚠️ Главный риск — для продавца! Если сделка дойдёт до суда (а такое бывает часто), продавец будет обязан вернуть покупателю не реальные 10 млн рублей, а всю сумму, указанную в договоре, — то есть все 13 млн. Продавец окажется должен вернуть те деньги, которых он физически не получал. Это прямая финансовая ловушка. ⚖️ Эксперты называют такие договорённости «на грани закона» и категорически не рекомендуют в них участвовать. ✅ Лучшее решение — дождаться покупателя, который готов оформить сделку полностью официально и без искусственного завышения цены. Не рискуйте своими деньгами и нервами ради чужой ипотеки! #недвижимость #ипотека #продажаквартиры #юридическиериски #финансоваяграмотность