Дела Судебные ⚖.
Дела Судебные ⚖. Дарение коммерции родственникам — теперь официально без НДФЛ Коллеги, в вечном споре между здравым смыслом и фискальным интересом поставлена жирная точка. Верховный суд РФ выпустил определение, которое мы все очень ждали (дело ИП Хабиевой, Определение ВС от 21.04.2026). Суть конфликта: Мама подарила дочери 11 объектов коммерческой недвижимости. Обе — ИП, обе использовали эти помещения в бизнесе. Налоговая радостно доначислила 2,4 млн руб. НДФЛ, заявив: «Раз вы предприниматели и имущество коммерческое — это ваш бизнес-доход, платите налог!». Арбитражные суды их поддержали. Что решил Верховный суд: ВС РФ отменил все доначисления и штрафы. Логика железная: Родство первичнее статуса. Льгота по ст. 217 НК РФ (освобождение от налога подарков от близких родственников) не зависит от того, является ли объект квартирой или торговым центром. Бизнес-цели не важны. Даже если одаряемый сразу начнет сдавать помещение в аренду как ИП, налог на сам «вход» объекта в собственность не платится. Имущество внутри семьи. Переход права между близкими родственниками не создает реальной «экономической выгоды» для семейного бюджета в целом. 💡 Почему это важно для риелтора и юриста: Конец неопределенности. Раньше ФНС и Минфин слали противоречивые письма. Теперь у нас есть прецедент ВС, на который можно (и нужно) ссылаться. Защита «правомерных ожиданий». ВС отдельно подчеркнул: если Минфин в своих письмах сказал «налога нет», налоговая не имеет права наказывать граждан за то, что они поверили государству. Безопасность сделок. Теперь мы можем смело советовать клиентам семейное дарение коммерции для структурирования активов, не опасаясь «писем счастья» из налоговой. Важное «НО»: ВС защитил добросовестных родственников. Если налоговая докажет искусственность схемы (например, дарение ради мгновенной перепродажи и ухода от налогов), вопросы всё равно возникнут. Но сам факт статуса ИП или коммерческого назначения объекта больше не является приговором. Авто и Недвижимость | СВ Альянс