Доброе утро ☕. Это важно.
Доброе утро ☕. Это важно. ⚠️ Налоги на продажу жилья: 5 мифов, которые дорого обойдутся владельцам Некоторые риелторы (по незнанию или ради скорости сделки) убеждают продавцов не подавать декларацию. В итоге — штрафы и пени. Разрушаем главные заблуждения 👇 ❌ «Прошло 3 года — налог не плачу» ✅ Минимальный срок владения — 5 лет (для большинства). Исключение (3 года): жильё в наследство, дар от близкого родственника, приватизация. Важно: для новостроек отсчёт — с полной оплаты, для наследства — с даты смерти. ❌ «Покупаю новую квартиру дороже — ничего не должен» ✅ Новая квартира не спасает, если старую продали до истечения 3 или 5 лет. Но налог можно уменьшить или обнулить через имущественный вычет. ❌ «Многодетные освобождены от налога» ✅ Семьи с двумя и более детьми не платят налог только если переезжают в квартиру дороже или просторнее в тот же год или до 30 апреля следующего. ❌ «Продал дешевле, чем купил — декларация не нужна» ✅ Если продали дороже 1 млн рублей — декларация обязательна. Даже при нулевом налоге. Её отсутствие = штраф. ❌ «Налоговая сама разберётся» ✅ Не получив декларацию, ФНС доначислит налог + пени, а потом: 🔹 20% от суммы — за несвоевременную уплату 🔹 30% — за непредставление декларации 🔹 плюс ежедневная просрочка 💡 Вывод: лучше подать декларацию вовремя, даже если налог нулевой. Экономия на консультации риелтора может вылиться в десятки тысяч штрафа. #налоги #продажаквартиры #недвижимость #штрафыФНС